Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой нужен пакет документов для купли-продажи земельного участка в СНТ?
Добрый день. Хочу купить участок в СНТ, подскажите,какой перечень документов должен иметь при себе хозяин. И куда обращаться на оформление сделки? И когда осуществлять перевод денег?
Здравствуйте Валерия!
Продавец должен предоставить, как минимум, кадастровый паспорт и документ о праве собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Обязательно попросите у продавца свежую выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество. Эту выписку вы можете также получить самостотяельно по адресу или кадастровому номеру участка. В выписке проверьте данные собственника и отсутствие обременений на участок. Также потребуйте справку от руководства СНТ об отсутствии задолженностей у продавца по оплате взносов, электричества и т.д.
Сделку купли-продажи необходимо регистрировать в Росреестре, обратиться можно через МФЦ в вашем городе/регионе. Порядок передачи денег обговаривайте с продавцом — до регистрации или после. Как вариант можете арендовать банковскую ячейку с совместным доступом. Деньги в ячейку можно положить в день подписания договора, а забрать в день получения выписки о регистрации права собственности за вами.