Является ли изменением фасада смена холодного остекленения на теплое

Доброго дня!

теплое, с сохранением цвета рамы, размера и формы окон? Но при этом рамы стали шире на 2 см, а на стёклах солнцеотражающее напыление. В остальном ничего не поменялось. Спасибо!

Евгения

Уточните, пожалуйста, о чем конкретно идёт речь в Вашем вопросе? Т. е. где хотите менять остекление? Если не изменяется размер проеме, то на мой взгляд, никаких разрешений не требуется. Реконструкцией это назвать нельзя, перепланировкой тоже, общее имущество МКД Вы не затрагиваете.

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Но при этом рамы стали шире на 2 см, а на стёклах солнцеотражающее напыление. В остальном ничего не поменялось. Спасибо!

Евгения

Здравствуйте. 

Тут важно наличие изменений не ширины рамы (что может быть по разным причинам), а ширины проема, поскольку именно изменение геометрии (параметров) проема может считаться изменением общего имущества многоквартирного дома (если Вы о нем). Если же параметры проема как такового не изменены, то и фасад не подвергнут изменению. А поскольку он не подвергнут изменению, то тут не усматривается ни реконструкции, ни перепланировки.

ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
 В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Здравствуйте,  Евгения.

Проблема в том, что у Вас в Красноярске принято постановление Администрации

от  19.06.2018  № 399

Об утверждении Порядка составления, изменения и согласования паспорта фасадов зданий, строений на территории города Красноярска.

То есть, если вносятся изменения во внешний вид фасада, то требуется согласовать Ваши действия.

При этом, если остекление уже было внесено в паспорт фасада Вашего дома, то изменение остекления на солнцеотражающее, по моему мнению, не требует изменений паспорта фасада и согласований.

Текст правового акта прилагаю по паспортам фасадов.

С уважением!  Г.А.  Кураев