Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить жилой дом в СНТ по законам РФ?
Добрый день!В 2014 годы мы с гражданским мужем приобрели земельный участок в СНТ и оформили долевую собственность, в 2017 году узаконили наши отношения и начали строить жилой дом (без разрешений на строительство и уведомлений о нем же). Сейчас хотим зарегистрировать строение, но само строение еще не жилое, в нем пока нет коммуникаций (есть стены, крыша, пол потолок, окна и двери). С чего начать оформление документов как, куда и с чем идти? и может ли кто-то один ходить по всем инстанциям и оформлять строение (при том что у нас долевая собственность земельного участка)?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день, Юлия! Ваши действия прописаны в законе:
Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.Пунктом 1 ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.Следовательно, принятие решения о строительстве на земельном участке, находящемся в долевой собственности, должно осуществляться с согласия всех его собственников.'
Можно оформить доверенность!