Как продать квартиру без предоставления долей детям, если в нее был вложен мат капитал?

Добрый день

Формально это будет нарушением, поскольку по закону выделить доли нужно в том жилом помещении, которое приобреталось с использованием средств материнского капитала 

скажите я могу продать старую квартиру не давая доли детям, а долю дать сразу же с новой квартиры.

Но фактически, если вы так сделаете, то вряд ли к вам будут применены какие-либо меры ответственности, поскольку права детей нарушены не будут