Алгоритм покупки кафе, инвестор и продавец бизнеса ИП

1. Какие риски могут возникнуть конкретно для меня, если я соглашусь на сумму в 1 рубль

Софья

Софья, добрый вечер! В таком случае у Вас возникает доход в материальной форме в виде разницы между рыночной ценой приобретенного имущества и ценой приобретения в силу ст. 212 НК РФ

2) материальная выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику;

но как видите тут есть оговорка, что стороны сделки должны быть взаимозависимыми. В данном случае риски связаны больше с признанием сделки притворной, т.е. сделка на 1 руб. прикрывает реальную сделку, а тут последствия больше для продавца будут в виде доначисления налогов. У Вас риск это в случае чего доказывать в суде что сделка была притворной например если возникнет вопрос о расторжении договора, в общем лучше таких сделок не заключать

2. Алгоритм совершения сделки.

Софья

составляете договор, даете посмотреть юристу, заключаете, исполняете, перезаключаете договор с арендатором и поставщиками, предварительно регистрируетесь в качестве ИП, 

Добрый вечер!

Как я понимаю, мне нужно заключить договор о намерении передачи бизнеса с открытием аккредитива в банке.

По сути Вам тут нужно заключать договоры о купле — продаже конкретно взятого имущества, т.к. договор о передаче бизнеса это вообще не совсем корректная формулировка. Так как продавец ИП — он просто передает вам имущество для ведения бизнеса по договору купли — продажи.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

1. Какие риски могут возникнуть конкретно для меня, если я соглашусь на сумму в 1 рубль

Риски совершенно определенные, если вдруг продавец захочет отменить сделку через суд например, по любому основанию, в случае расторжения договора в судебном порядке продавец получит обратно свое имущество, а вы вместо уплаченной суммы — 1 рубль.

2. Алгоритм совершения сделки.

Регистрируется ИП, составляется договор купли — продажи имущества, далее перезаключает договор аренды на Вас, подаете уведомление в Роспотребнадзор о начале деятельности.