8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как взаимодействовать с отделом опеки и попечительства?

Жилой дом 179 м2 за городом продается. Школы нет, шахмат нет /шахматисты/, бассейна плавательного нет /спортсмены/. Собственники несовершеннолетние 1/2 +1/2. В качестве компенсации в собственность предоставляется 3-х комнатная квартира 79 м2 в городе: по 1/2+1/2 доли каждому, разумеется сразу становится доступна вся городская инфраструктура. Отдел опеки "вымораживает". В течении 3-4 месяцев не получено их согласие на сделку. Мы с женой представители несовершеннолетних. Наши ошибки: наняли недобросовестного юриста, который обещал оказать юридическую помощь при оформлении сделки. Потом вообще пропал с деньгами. ООП несколько раз заставляют переписывать заявление с не существенными изменениями требований и без дат. А тут вообще заявили - согласие не может быть выдано, т.к. предоставляемая квартира "хуже". То есть - 3 месяца так не считалось, исправлялись не значительные нарушения. У нас обязательства перед покупателем. Подписан предварительный договор купли-продажи дома. Предварительное согласие органа опеки то же имееся - устное. Как сейчас вести себя с ООП? Сегодня назначили встречу....Пойдем будем слушать, пока не найдем другого юриста...

Показать полностью
Уточнение от клиента
Получен задаток!!!
, Леонид Коваль, г. Таганрог
Игорь Ермаков
Игорь Ермаков
Адвокат, г. Москва

Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос очень многое зависит от того, есть ли у Вас на руках доказательства того, что Вы обращались в отдел опеки и попечительства. И было бы очень хорошо, чтобы при этом у Вас на руках был хоть какой-то письменный ответ со стороны данного отдела, что Ваше обращение им было получено, поскольку Вам могло бы наличие такого ответа облегчить обращение в суд с административным исковым заявлением в порядке статьи 4 Кодекса административного судопроизводства РФ. Это важно, потому что как, например, показывает мой опыт работы в качестве судебного представителя, устное предварительное согласие значения не имеет. Поэтому рекомендую Вам при отсутствии такого ответа добиваться, чтобы Вам его дали (каким бы он для Вас не был). Если до сих пор у Вас нет на руках доказательств наличия факта Вашего обращения, то отправить заявление с просьбой о даче Вам отделом опеки и попечительства на продажу жилого дома и письменного ответа ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Это необходимо сделать, чтобы Вам иметь основания для обращения в суд с административным исковым заявлением о признании незаконными действий или о признании незаконным бездействия отдела опеки и попечительства (в зависимости от того будет ли дан отказ или не будет дано вообще никакого письменного ответа со стороны отдела опеки и попечительства). Желаю удачи.

0
0
0
0

Разумеется, речь идет о даче именно письменного согласия отделом опеки и попечительства на продажу жилого дома.

0
0
0
0
Леонид Коваль
Леонид Коваль
Клиент, г. Таганрог
Да, верно. Речь идет о письменном согласии ООП на проведение сделки. спасибо мы вам благодарны за ответ…
Похожие вопросы
Усыновление, опека и попечительство
Здравствуйте может ли опека забрать документы себе на хранение не дееспособного взрослого ребёнка если я мать и отказалась от опеки и теперь она у них под опекой
Здравствуйте может ли опека забрать документы себе на хранение не дееспособного взрослого ребёнка если я мать и отказалась от опеки и теперь она у них под опекой
, вопрос №4861620, Наталья, г. Москва
Медицинское право
Как повлиять на ситуацию и у нас, благодаря им, переносится комиссия уже во второй раз
Здравствуйте,ситуация такая,нам оттягивают прохождение пмпк из за опеки.Мой сын инвалид с детства,сейчас ему 18.Когда мы подавали документы на ПМПК в начале ноября,так как только в ноябре прошли МСЭ и получили первую группу инвалидности.Нам сказали на ПМПК что я должна лишить сына через суд дееспособности и получить удостоверение опекуна,только тогда в отношении его проведут осмотр и дадут нам определение по виду обучения.Я с сыном прошла все освидетельствования и суд,получила постановление и собрала все необходимые документы для опеки.Их осталось опеке унести на подпись в администрацию.19 февраля у нас назначена комиссия ПМПК и в понедельник я узнаю что документов в администрацию не поступало.Звоню в опеку,они оправдываются,мол у нас болеют везти некому и прочий бред.Как повлиять на ситуацию и у нас,благодаря им,переносится комиссия уже во второй раз.Первая 29 января,вторая 19 февраля.Куда обращаться теперь,я боюсь что они так и будут нас мурыжить,а этим они нарушают у моего сына право на образование
, вопрос №4860712, Галина Анатольевна Крохалева Черткова Крохалева, г. Москва
Семейное право
У меня случилось так что я оброзила руки а ребенок был в это время у знакомой и она отдала моего ребенка
У меня случилось так что я оброзила руки а ребенок был в это время у знакомой и она отдала моего ребенка органам опеки теперь ребенок находится в приюте и мне его не отдают ссылаясь на соседей которые на говорили гадости про меня но это не подтверждено ни чем службами закона на учете не состою ни у психиатра ни у нарколога что мне делать? С органами опеки дел неимела никаких
, вопрос №4860278, Ольга, г. Иркутск
Семейное право
Как защитить детей, когда часто угрожают органами опеки?
Здравствуйте! У меня трое детей. Дочь учится в 8 классе. Сын в 7 классе и третий ребёнок с ОВЗ. У дочери большие проблемы с учёбой. Не может освоить программу.. ни как. У сына всё хорошо, почти хорошист. По учёбе дочери часто угрожают органами опеки. Дома дети всем обеспечены: гаджеты, интернет, еда, одежда, мебель. Есть запасы канцелярии на год вперёд и продуктов на пару месяцев в избытке. Когда для учёбы просят какие либо тетради, всегда беру. Могут ли забрать детей или только дочь из за неуспеваемости? Недавно у дочери выяснилось высокое давление и головные боли на нервной почве из за учёбы. Мне сказала, что не может выносить подрунивание некоторых учителей, по которым неуспеваемость. Дочь эмоционально погасла к учёбе. Как защитить детей, когда часто угрожают органами опеки???
, вопрос №4859758, Ольга, г. Москва
Семейное право
Право сохраняется после 23 лет (п. 9 ст. 8 ФЗ-159 с обратной силой); суды восстанавливают сроки и включают в список при аналогичных обстоятельствах
Тема запроса: Восстановление прав на обеспечение жильем как лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей, с последующим получением жилого помещения или сертификата (в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ от 21.12.1996). Личные данные: Горохов Иван Евгеньевич, дата рождения: 14.05.1990 г. (35 лет), Суть проблемы: В несовершеннолетнем возрасте я фактически относился к категории ребенка, оставшегося без попечения родителей, что подтверждается официальными документами. Однако органы опеки и администрация не информировали меня о праве на постановку на жилищный учет до достижения 23 лет (до мая 2013 г.). В результате я пропустил этот срок по уважительной причине — бездействию государственных органов. Во взрослом возрасте (в 2025–2026 гг.) я самостоятельно собрал документы и обратился за включением в список нуждающихся в жилье, но получил формальный отказ от Окружной администрации г. Якутска (письмо № 344/67 от 06.02.2026), мотивированный моим возрастом старше 23 лет и якобы отсутствием обратной силы нормы п. 9 ст. 8 ФЗ-159. Я считаю этот отказ незаконным, так как право на жилье сохраняется после 23 лет до фактического предоставления (с обратной силой по ФЗ № 15-ФЗ от 29.02.2012), а пропуск срока восстанавливается при уважительных причинах (бездействие опеки, подтвержденное документами). Жилье ранее не предоставлялось, в собственности или по договору социального найма ничего нет (готов предоставить справки из ЕГРН и администрации). Фактические обстоятельства (статус и причины пропуска): Мать: Горохова Раиса Васильевна, признана недееспособной решением Эвено-Бытантайского районного суда от 20.06.2007 г. (с участием органа опеки). Отец: Дзына Евгений Иванович, не участвовал в воспитании, не платил алименты по судебному приказу от 25.09.2001 г.; дал письменное согласие на установление опеки (указано в распоряжении № 423). Опека: Установлена распоряжением Главы МО «Эвено-Бытантайский национальный улус» № 423 от 29.12.2003 г. над мной (тогда Дзына Иван Евгеньевич) и сестрой; опекуном назначена тетя Горохова Нина Васильевна (в связи с болезнью матери и риском социальной опасности). Фамилия изменена на Горохов 22.04.2004 г. на основании решения комиссии по опеке (указано в справке о рождении № А-00010 от 14.02.2025 г.). Отсутствие информирования: Подтверждено письмом администрации МР «Эвено-Бытантайский национальный улус» № 320 от 18.03.2025 г.: личное дело и документы об информировании отсутствуют; уведомления не направлялись; право не реализовано по причине ненадлежащего исполнения обязанностей специалистов опеки и попечительства. Рекомендовано обратиться в суд. Отсутствие других судебных актов: Ответ Томпонского районного суда № 475 от 12.10.2025 г.: в архиве нет решений о лишении/ограничении родительских прав или усыновлении; сохранились только указанные акты (приказ 2001 г. и решение 2007 г.). Действия, уже предпринятые: Поднял архивы: направил запросы в Эвено-Бытантайский и Томпонский районные суды, администрацию МО, органы опеки (копии запросов и ответов прилагаю). Подал заявление о включении в список нуждающихся в жилье по форме ПП РФ № 397 от 04.04.2019 (в администрацию г. Якутска). Получил отказ № 344/67 от 06.02.2026 г. (мотивация: возраст 23 лет, норма п. 9 ст. 8 ФЗ-159 не имеет обратной силы для случаев до 2013 г.). Готовлюсь к обращению в прокуратуру и суд: собраны справки об отсутствии жилья (из ЕГРН и о соцнайме — если не получены, планирую запросить). Правовая позиция и обоснование: Статус подтверждается совокупностью документов (не требуется обязательное лишение прав родителей — достаточно фактов недееспособности и уклонения, как указано в Обзорах практики ВС РФ от 20.11.2013 и 23.12.2020). Пропуск срока уважительный: бездействие опеки (неинформирование и непостановка на учет автоматически — п. 3 ст. 8 ФЗ-159). Право сохраняется после 23 лет (п. 9 ст. 8 ФЗ-159 с обратной силой); суды восстанавливают сроки и включают в список при аналогичных обстоятельствах. Региональные нормы: Постановление Правительства РС(Я) № 148 (ред. от 26.09.2023) и № 150 от 24.05.2021 — предусматривают включение в сводный список через Минстрой РС(Я), даже для лиц старше 23 лет. Цели запроса к юристу: Проанализировать документы и подтвердить перспективы дела (шансы на успех в прокуратуре/суде). Подготовить заявление в прокуратуру г. Якутска (для проверки отказа и внесения представления об устранении нарушений). Если нужно, составить административный иск в Якутский городской суд по КАС РФ (ст. 218–219): признать отказ незаконным, обязать включить в список с ретроспективной датой и предоставить жилье/сертификат. Сопроводить процесс (представительство в суде, если возможно). Ориентировочный бюджет: готов обсудить (почасовая оплата или фиксированная сумма за документы/суд).
, вопрос №4859626, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 14.05.2019