Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне будет платить налог с продажи в данном случае?
Добрый день.
Покупал квартиру в 2012г по договору ЖСК.,тогда же и выплатил полную ее стоимость.
В связи с долгостроем,собственность получил только в 2016г.
Сейчас хочу ее продать.
Нужно ли мне будет платить налог с продажи (13% продажа минус покупка),
ведь пять лет с момента получения собственности не прошло?
Где-то слышал,что отсчет времени идет с момента полной выплаты стоимости недвижимости.
ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН!
Дмитрий, добрый день! В силу ст. 8.1 ГК РФ право на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права если иное не предусмотрено законодательством. В случае с ЖСК в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
т.е. случай с ЖСК подпадает под исключения когда право собственности возникает не с момента государственной регистрации, но тут еще вопрос когда фактически возник объект недвижимости, насколько понимаю в 2012 году его не существовало еще в принципе. Если права были приобретены до 01.01.2016 года срок владения минимальный составляет три года а не пять. Вам стоит обратится в свою налоговую для получения более точных разъяснений