Как оформить право собственности на квартиру в моем случае?

Здравствуйте, такая ситуация: второй собственник умер, наследников нет, единственная сестра его также умерла, не вступая в наследство. Квартирой пользуемся с 2003 года. Квитанции по оплате коммунальных платежей есть, свидетели (соседи) также имеются. Задумались насчет оформления права собственности так как через пару лет планируется переезд. Посоветовали подать в суд на основании приобретательной давности.

Прошу ответить на два вопроса:

1) Кто в данном случае ответчик (не придется ли доказывать смерть и отсутствие родтсвенников)?

2) Если через пару лет продадим, можем ли мы избежать уплаты НДФЛ - ведь по факту владели более 15 лет.

Спасибо заранее

Показать полностью

14 мая 2019, 11:45, Елена, г. Абакан

право собственности на квартиру приобретательная давность

Василий Чаптыков

Юрист, г. Абакан

Доброго времени суток Елена! По приобретательной давности Вы можете обратиться в суд по истечении 18 лет с момента открытия наследства (смерти), т.е. в 2021 году. (15 лет плюс 3 года на исковую давность для наследников).

Если Вы уверены, что наследников нет, можете обратиться к нотариусу о формировании наследственного дела (возможно оно уже сформировано, т.к. в 2003 году нотариусы Абакана получали информацию из органов ЗАГС по заглавной букве фамилии наследодателя). Но в этом случае, Вы рискуете на то, что наследники второй и третьей очереди получат информацию о наследстве.

20 мая 2019, 04:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Какие меры государственной поддержки положены при рождении третьего ребенка?

Доброе время суток. Скажите пожалуйста, если у меня 2 ое детей, 1998 года-26 лет и 16 лет-2010 года. Сейчас думаем о третьем. Мат капитал я уже получала и применила его на покупку ипотеки. Что я могу получить от государства или вообще ничего в моем случае?

18 февраля, 01:04, вопрос №4861866, Наталья, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Предусмотрена ли скидка при повторном оформлении документов у нотариуса из-за отказа в регистрации ликвидации ООО?

Добрый день. Закрываю ООО. Заявление о ликвидации и решение подаю через нотариуса. Допустила ошибку в оформлении, помощник нотариуса не обратил на это внимание, как следствие - получила отказ. Завтра иду переоформлять заявление. Не предусмотрена ли скидка на оплату услуги нотариуса в этом случае? Еще меня предупредили, что нужно будет подписать еще какой-то документ, но не сообщили заранее, о чём. Какой документ предусмотрен в моем случае?

17 февраля, 12:41, вопрос №4861033, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Необходимо подготовить исковое заявление в суд (Запорожская область) о признании права собственности на жилой дом и рассчитать размер пошлины

Исковое заявление в суд Добрый день! Необходимо подготовить исковое заявление в суд (Запорожская область) о признании права собственности на жилой дом и рассчитать размер пошлины. Экспертиза оценки проведена. Есть украинские документы на право собственности.

17 февраля, 12:37, вопрос №4861026, Сергей Саблин, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оформить право собственности на квартиру по брачному договору при отсутствии документов?

Добрый день! Подскажите, как оформить право собственности на квартиру на Супруга, если кроме брачного договора и паспорта документов других нет. На данный момент владелицей квартиры является супруга и документы на квартиру она не дает. Брачный договор зарегистрирован у нотариуса, по нему квартира достается супругу.

17 февраля, 00:08, вопрос №4860583, Ксения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

В моем случае выгоднее уволиться по здоровью или по предельному возрасту?

В моем случае выгоднее уволиться по здоровью или по предельному возрасту? Здравствуйте. Я военнослужащая. Был контракт на один срок сверх предельного возраста (с 2024 года служба без контракта). Мне сейчас 47 лет. Льготная выслуга 27 лет. После прохождения ВВК категория В (общее заболевание) ограничено годна. Есть возможность уволиться по здоровью. В моем случае выгоднее уволиться по здоровью или по предельному возрасту? Заранее спасибо

16 февраля, 20:36, вопрос №4860458, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.