Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговые льготы на недвижимость для пенсионера
Добрый день! Мои родители пенсионеры являются собственниками (50-50) квартиры в Москве. Недавно умерла бабушка и отец занимается оформлением наследства принятия ее квартиры в собственность. Насколько мне известно, пенсионер не платит налоги на недвижимость, если у него в собственности одна квартира. ВОПРОС: унаследовав квартиру бабушки, мой отец станет обладателем полутора квартир - получается, он должен будет платить налоги? Верно ли предположение, что можно, переписать 50 процентов имеющейся квартиры на маму, спокойно вступить в наследство и, таким образом, он останется хозяином одной квартиры и никаких налогов платить по-прежнему не будет? Спасибо!
Здравствуйте, Иван!
Насколько мне известно, пенсионер не платит налоги на недвижимость, если у него в собственности одна квартира.Иван Николаев
Если быть точным — он не платит в отношении одной квартиры или доли в квартире.
Статья 407. Налоговые льготы
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира, часть квартиры или комната;
ВОПРОС: унаследовав квартиру бабушки, мой отец станет обладателем полутора квартир — получается, он должен будет платить налоги?Иван Николаев
Он будет платить налог только за один из объектов недвижимости, в данном случае — за долю в квартире. По предыдущей квартире льгота сохранится.
Верно ли предположение, что можно, переписать 50 процентов имеющейся квартиры на маму, спокойно вступить в наследство и, таким образом, он останется хозяином одной квартиры и никаких налогов платить по-прежнему не будет?
Спасибо!
Иван Николаев
Иван, добрый день! Согласно ст. 407 НК РФ
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
10.1) физические лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года;
При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
это в том числе квартира, часть квартиры, комната. жилой дом, если в собственности будет две квартиры (в том числе доля в одной из них либо две доли в разных квартира, то льгота предоставляется в отношении одной из таких долей по выбору льготника. Если льготник не обращается в налоговую с заявлением о выборе объекта по которому предоставляется льгота, она предоставляется автоматически в отношении того объекта по которому налог больше
Я в итоге не понял насчет своего вопроса: если мой отец перепишет 50 процентов на мою мать — он станет владельцем одной квартиры и она станет владелицей одной квартиры.
Позволит ли подобный фарс избежать уплаты регулярных налогов?
Я в итоге не понял насчет своего вопроса: если мой отец перепишет 50 процентов на мою мать — он станет владельцем одной квартиры и она станет владелицей одной квартиры.
Позволит ли подобный фарс избежать уплаты регулярных налогов?
Иван Николаев
Да, тогда у каждого из родителей будет по одной квартире — у отца полученная в наследство, у матери имевшаяся ранее, налог при дарении доли не возникнет, налога на имущество не будет
При этом, как пенсионер, отец вправе не заявлять в налоговую о том, на какой из объектов недвижимости (квартиру или часть квартиры) он желает получить льготу, — налоговая все сделает самостоятельно, выбрав наиболее выгодный вариант по льготе
Я в итоге не понял насчет своего вопроса: если мой отец перепишет 50 процентов на мою мать — он станет владельцем одной квартиры и она станет владелицей одной квартиры.
Позволит ли подобный фарс избежать уплаты регулярных налогов?