Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вступление в наследство на разделенный земельный участок и жилой дом
Ситуация следующая.
Есть земельный участок (20 соток). Он разделен на 2 части по 10 соток.
Есть жилой дом (110 кв. м.) находится на данных участках.
В 1991 году принадлежал одному гражданину, после смерти которого, в наследство на данное имущество вступили его дети (сын и дочь).
Получается в 1991 году 1/2 дома и 10 соток (выделенные) перешли дочери и такая же доля сыну.
У сына и дочери соответственно есть свои дети (по одному у каждого).
Теперь ситуация следующая:
1. В 1997 году умирает дочь наследодателя. Её сын вступает в наследство (племянник наследодателя).
2. В 1999 году умирает сын наследователя, его сын не вступает в наследство, фактически просто забил на данный участок и дом. Является инвалидом и единственным наследником.
Основной вопрос:
1. Имеет ли право племянник наследователя через суд оформить наследство на себя? Лишит наследства двоюродного брата? Если он фактически с 1997 года живет в доме, все делает там, платит налоги (за весь дом и за все участки).
2. Если возможно, к кому надо подавать исковое заявление? К Администрации и двоюродному брату?
3. Если возможно, просьба ссылаться на судебную практику.
Сергей, здравствуйте!
1. Согласно ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем обращения к нотариусу в течение полугода с момента смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства, так и путем совершении фактических действий, указывающих на принятие наследства. Ваш брат совершил такие действия (как вы указали платит налоги за имущество и тд). Таким образом, ваш двоюродный брат (племянник наследодателя) может обратиться в суд с заявлением о признании фактического вступления в наследство. Тезис о том что он лишит вас наследства некорректен, т.к. вы пропустили 6 месячный срок принятия наследства путем обращения к нотариусу и считаетесь не принявшим наследство
2. Если ваш двоюродный брат еще не обращался в суд с указанным мною заявлением, то Вам не нужно подавать исковое заявление. Вам нужно подавать заявление о принятии наследства фактическими действиями (ответчика в данном случае не будет). Нужно будет доказать что вы вступили во владение ЛЮБЫМ имуществом наследодателя в течение 6 месяцев после его смерти. Возможно вы оплатили какую-нибудь коммуналку или же забрали вклады отца в банке, или же получили долги, причитающиеся отцу. Если заявление брат подал, тогда нужно обращаться с иском о вступлении в наследство. Ответчиком будет брат. Доказать нужно то же самое.
Здравствуйте, Сергей! Обращаться нужно в суд по месту нахождения имущества. Ответчиком будет наследник первой очереди.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»:
8. При отсутствии надлежаще оформленных документов,
подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до
истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются
требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если
в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права
собственности в порядке наследования.
Вашему другу нужно обращаться с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Сергей, я наверное неверно выразился. Мой знакомый как раз и является племянником, и хочет оформить весь дом и землю на себя, т… к. фактически он там живет всю свою жизнь, и продолжает жить сейчас.
Как я понял ему надо подать заявление о фактическом принятии наследство, но здесь не имеет значение, что он является наследником по представлению и есть живой прямой наследник (сын), который еще является инвалидом.
Да, все верно! Племяннику надо идти в суд с заявлением о принятии наследства.Сын может потом вступить с вашим другом в наследственный спор. То что ваш друг наследник по праву представления роли не играет. Он наследник второй очереди, наследует вместо своей матери (сестры наследодателя). Если необходимо подготовить заявление, то можете писать в чат (на возмездной основе).