Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как в данном случае можно продать гараж без разрешения других дольщиков?
Гараж и земля под гаражом в долевой собственности. Как продать гараж не спрашивая разрешения у других дольщиков?
, сергей, г. Томск
Олег Чемоданов
Доброе утро Сергей!
Согласно пункту 1 статьи 250 Гражданского кодекса «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях». Следовательно возмездное отчуждение доли не возможно без предупреждения других дольщиков.
А вот в случае дарения доли, Вам такого согласия не потребуется.
Как оформить дарение находящегося в собственности гаража и находящейся в доле земли под гаражом?
На основании пункта 1 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» «сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению». На основании изложенного подарить гараж Вы можете без нотариального удостоверения договора купли-продажи, а вот сделку с земельным участком необходимо удостоверять нотариально.