Можно ли как-то расторгнуть договор и вернуть хотя бы половину оплаты?

Добрый день! Вопрос такой, сняли квартиру, заключили договор, прожили несколько дней и поняли что это совсем не то (в первый день протек потолок, во вторая сломалась электроплита при отсутствии микроволновки), всё это время в квартире холодно, не попадает солнце вообще ни в какое время в окна и сильно слышно шум из мусоропровода (1этаж) и соседей сверху. Можно ли как-то расторгнуть договор и вернуть хотя бы половину оплаты, при условии что мы не прожили и половину времени указанного в договоре? В договоре правда указано, что расторгнуть его мы можем при предупреждении за 3 месяца