Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли строить жилой дом на смежных з/у по 4 сотки?
Здравствуйте!
В МО на территории г. Мытищи имеется 3 смежных участка каждый размером по 4 сотки, вписанные в прямоугольник размером 12 соток.
Можно ли на данных участках строить строение, имеющее статус Жилой дом, т.е. дом для постоянного проживания и регистрации по месту жительства в двух случаях?
1). Дом расположен на внутреннем участке 4 сотки.
2). Дом расположен на участке 12 соток, полученном после объединения трёх данных участков по 4 сотки в один.
Уточнение: все 3 участка по 4 сотки принадлежат одному физлицу, объединённый участок 12 соток тоже соответственно будет принадлежать тому же физлицу.
Сергей, здравствуйте. Если категория земель и вид разрешенного использования земельного участка (одного из 3-х, либо одного объединенного) предполагает возведение индивидуального жилого дома, то Вы должны обратиться в органы архитектуры с уведомлением о планируемом строительстве дома. В данном уведомлении указывается кадастровый номер земельного участка, проектируемые параметры дома. Орган архитектуры рассматривает в соответствии с Градостроительным Кодексом, Правилами землепользования и застройки, также с учетом наличия (отсутствия) обременений. Если все нормы соблюдены, Вам выдадут уведомление о соответствии планируемого строительства. После этого можно начать строительство. Что касается размеров земельного участка, то в каждом регионе установлены свои предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС. Удачи!
Извините, забыл указать:
Категория земель: Земли населённых пунктов
Вид разрешенного использования: Для ведения дачного хозяйства
Данная категория земель и вид разрешенного использования земельного участка позволяют возводить на нем жилой дом с правом регистрации проживания в нем. А что касается размеров земельных участков — на одном из 3-х или на одном после объединения, лучше уточнить в отделе архитектуры местной администрации, т.к. они могут различаться в зависимости от района.