Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Последствия невыполнения условий договора о продаже дачного участка
В Договоре о продаже дачного участка есть пункт о погашении долгов по взносам в течение месяца. Но взносы заплатить невозможно, так как по новому закону (п. 6 статьи 14 217-ФЗ) это можно сделать только на расчётный счёт СНТ, которого нет. Может ли новый собственник участка подать в суд в связи с невыполнением этого пункта договора? Что он может требовать в связи его невыполнением?
, Денис, г. Санкт-Петербург
Сергей Китаев
Здравствуйте Денис!
Как вариант, новый собственник вправе положить денежные средства на депозит к нотариусу, в таком случае обязательство будет считаться выполненным (ст. 327 ГК РФ).
В соответствии со ст. 327 ГК РФ:
1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда — если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
Похожие вопросы
Условия договора прикреплены в файле.Меня интересует, как правильно понимать стоимость по договору, если выполнен п.2.5
Я заключила в мае 2025г. договор с юрид компанией. Условия договора прикреплены в файле.Меня интересует, как правильно понимать стоимость по договору, если выполнен п.2.5
Ситуация: моя подруга выкупила мой долг по договору цессии у коллекторного агентства
Здравствуйте! Ситуация: моя подруга выкупила мой долг по договору цессии у коллекторного агентства. Прошло 3 с половиной года. Сейчас ей начали названивать коллекторы из этого агентства, мол, у меня до сих пор сохранился долг и они меня ищут. Я с ними списалась. Они мне ответили, что у меня есть долг по процентам по моим кредитным договорам. Мол, основной долг заплачен, а вот проценты нет. У меня возникли вопросы:
1. Нужно ли мне было уведомлять коллекторов, что мой долг выкупает подруга - заинтересованно лицо?
2. В договоре цессии указано, что нельзя разглашать сведения третим лицам. А я, естественно, теперь владею договором, а не моя подруга. Т.е. я знаю все условия. Прочитав условия я обнаружила, что в договоре нет упоминаний о том, что они продают только долг, исключая проценты. Просто написано "кредит".
3. В договоре написано, что цессионарий обязан меня уведомить в течение нескольких дней о переходе долга, а так же предоставить письменные доказательства цеденту. (А она не предоставила письменные доказательства цеденту... Какие могут быть последствия?)
Буду очень признательна за консультацию.
В связи с этим вопрос, есть ли шансы на выписку сестры и её детей?
Добрый день!
я прописана в 3-х комнатной неприватизированной квартире, помимо меня прописана моя мама, дедушка, брат, сестра и её четверо несовершеннолетних ребенка. Квартира была предоставлена в социальный найм на бабушку, которая умерла несколько месяцев назад. На данный момент в квартире фактически проживаю только я, брат, дедушка.
Сестра проживала с нами около трех лет со своими детьми. Коммунальные услуги не оплачивала, создавала антисанитарные условия в квартире. Почти год назад, сестра продала дачный участок, который ей достался в дарственную от бабушки, купила на вырученные деньги дом в соседней области и уехала туда.
Сестра до сих пор не выписалась из квартиры. Известно, что в купленном доме она не прописана, с ней проживает трое детей, старший ребенок живет с отцом.
Сестра и её дети остаются прописанными в нашей квартире, все коммунальные услуги продолжает оплачивать дедушка, мама и я.
На предложение о добровольной выписке из квартиры себя и своих детей, сестра отвечает отказом, т.к. с её слов, здесь у нее больше пособия, чем в области, в которой куплен дом.
В связи с этим вопрос, есть ли шансы на выписку сестры и её детей? Т.к своё наследство она уже получила в виде дачного участка.
Почему от уплаты налога с продажи на землю я освобождаюсь так как прошло более 3 лет, а с продажи дома нет, так
Приватизировали земельный участок в марте 2021, на нем стоял дом, его оформили на основании постановления о приватизации на землю и тех плана в июне 2021. Продали в августе 2025. Почему от уплаты налога с продажи на землю я освобождаюсь так как прошло более 3 лет, а с продажи дома нет, так как он оформлен в собственность и к нему не применяется 3 года для освобождения от налога с продажи так как он не считается приватизированным. Вопрос считается он приватизирован по дачной амнистии или я должна оплатить налог с полученного дохода. Дом не строился заново он уже был построен на участке с 2017 года.
Могу ли я его уже сейчас оформлять?
Добрый вечер! У меня умер папа. Я обратилась к нотариусу для оформления наследства. У папы есть дачный участок в СНТ. На участке построен дом (дача). Документы на землю мы нашли, они оформлены на папу. А вот документов на дом нет. Нотариус делал запрос в ЕГРН, ответ, что дом не оформлен. Что мне теперь делать? Не отнимут ли дом? Могу ли я его уже сейчас оформлять? Право на наследство я еще не получила, не прошло 6 месяцев.
Спасибо за ответ. Депозит, видимо, не бесплатно? Почему я должен платить за то, что правление СНТ не позаботилось об открытии счёта?
Как Вы пишите, есть новый собственник, при заключении договора нужно было потребовать об оплате долгов предыдущим собственником. По условиям договора видимо предыдущий собственник свои долги на Вас переложил, включив их в цену договора. Можете так же попытаться договориться с председателем, об оплате наличными..