Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменение формы участка
Добрый день! Участок имеет неправильную форму, категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства., находится на территории Новой Москвы, т..е все согласования через Департамент имущества города Москвы (далее- ДГИ) Есть намерение изменить треугольную форму участка. Кадастровые инженеры провели замеры, сделали проект в новой форме без увеличения площади участка и без нарушения границ соседних участков). Администрация поселения одобрила изменения. Далее отдали на согласование в ДГИ. Получен отказ. ДГИ ссылается на то, что изменение формы участка возможно только при наличии проекта межевания всей территории квартала, а такого проекта нет. Ссылаются также на ст 39.28, 39.29 Земельного кодекса РФ. Но! в ст 39.28 пункт 3 ясно сказано, что данный вид разрешенного использования является "случаем и основанием для перераспределения земель (земельных участков), находящихся....в т.ч. и в частной собственности". Я не нашла ни одного документа, где прописана норма - обязательное наличие прокта межевания территории квартала, учитывая что это деревня, край деревни, поле.... Вопрос: Что делать? )) дальше? Вступать в переписку с ДГИ?, обращаться в суд, в прокуратуру? Спасибо.
Здравствуйте Елена.
Что делать? )) дальше? Вступать в переписку с ДГИ?, обращаться в суд, в прокуратуру?
Все верно.Только в переписку с самим ДГИ вступать, представляется смысла нет, так как они свое мнение вряд ли изменят. Из изложенного Вами, представляется, что правда за Вами, так как все случаи когда земельный участок образуется только на основании проекта межевания территории указаны в ч. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ и там участков, которые находятся в уже в частной собственности нет. (Если же Вы только образуете участок, то требования ДГИ правомерны, опять же ввиду выше написанного).
В такой конфигурации участок сформирован еще 90-е. Спасибо, Владимир. А вот в какую инстанцию тогда лучше обращаться в суд или прокуратуру?
Можно начать с прокуратуры. Если по результатам проверки они не обнаружат нарушения (что часто бывает), то нужно будет обращаться в суд.