Что сделать, чтобы предоставили равнозначное жилье?

Question

Дом (42 кв.м.) и земля в собственности. Дом межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Собственник признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий. Очередь не движется, администрация не предоставляет жилье во внеочередном порядке. Подан иск в суд об обязании администрации предоставить жилье по договору соц.найма вне очереди, еще не рассмотрен (основание - п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). Никаких решений администрацией не принималось - ни о сносе ни о изъятии. Посмотрела судебную практику. Часть судов удовлетворяя подобные иски указывают, что жилье должно быть предоставлено по норме (около 13 кв.м.). Вторая часть судов, ссылаясь на ст. 89 ЖК РФ, указывают, что жилье должно быть равноценным, т.е. не меньшим по площади. 1. Что сделать, чтобы предоставили равнозначное жилье, а не по норме предоставления? На что сослаться, если судебная практика разнится? 2. Возможно ли пойти другим путем и каким-то образом заставить администрацию принять решение о сносе моего непригодного для проживания дома, а затем и об изъятии земельного, чтобы получить выкупную стоимость?

Анна Соловьева · Answer

Здравствуйте. Для решения вашей ситуации. вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выплате администрацией вам компенсации за аварийное жилье. Стоимость компенсации должна равняться стоимости дому ДО аварийного состояния с учетом расходов (риэлтор, переезд и т.п.). Администрация быстро выплачивает компенсацию в силу того, что жилищного фонда у них нет, поэтому расселение происходит достаточно долго. Возникнут вопросы-обращайтесь. Помогу составить исковое заявление и предоставлю практику, т.к. у меня в работе было аналогичное дело и мы допились выплаты равноценной компенсации.