Как легализовать построенный на участке дом

Здравствуйте Рубен! Ст. 65 ч. 4 Водного кодекса устанавливает ограничения по строительству в водоохранной зоне. Понятия «водоканал» не имеется. Возможно Вы имели в виду некий водный объект-водный канал или саму водоохранную зону? Из Вашего вопроса не понятно возведен дом с нарушением положений Водного кодекса или нет таких нарушений. Если нарушений нет, то регистрируйте дом в общем порядке. А есчли при строительстве нарушили нормы закона, то какие именно?

В случае если у вас на руках отсутствует разрешение на строительство данного дома, вам необходимо его получить. В настоящее время разрешение на строительство носит уведомительный характер. Вы, как собственник земельного участка, должны направить в администрацию соответствующее уведомление. В установленный законом срок вы получите либо уведомление о соответствии, либо о несоответствии. Если никакого уведомления не пришло, то администрация считается уведомленной должным образом, а ваше уведомление принятым. Далее вам необходимо изготовить (заказать) техплан на дом (это можно сделать через любого кадастрового инженера). Далее вы подаете документы в мфц на регистрацию дома. Если администрация вам направила уведомление о соответствии, ваш дом поставят на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности. Если уведомление о несоотв. ваш дом поставят на кадастровый учет, но будет приостановка в регистрации права собственности. Далее вам необходимо обратиться с иском в суд о признании права собственности на дом, как собственника ЗУ.