Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Покупка квартиры

Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру в доме, который еще не сдан. Скажите, пожалуйста, как можно узнать является ли данный дом долгостроем и как можно получить гарантии того что его сдадут в срок?

02 ноября 2012, 19:29, Ольга, г. Москва

дом долгострой

Артур Ковалёв

Юрист, г. Санкт-Петербург

Если вы покупаете квартиру в доме, который ещё не сдан, то скорее всего вы покупаете её по одной из 2-х схем: Прямо от застройщика, который строит и продаёт квартиры, либо у того, кто уже заключил договор и сейчас продаёт фактически договор, обязательства застройщика перед ним - так называемая переуступка права требования. Вы уже определились со схемой покупки или нет?

02 ноября 2012, 20:14

Юлия Рогова

Юрист, г. Москва

Ольга, добрый вечер!

Если Вы покупаете квартиру в доме, который еще не введен в эксплуатацию, то Вам стоит в первую очередь узнать информацию о застройщике. Как правило на любом строящемся объекте есть информационный щит, где указывается подобная информацию. После этого, Вам необходимо найти сайт застройщика и ознакомится с Проектной декларацией строительства. В Проектной декларации указывается срок ввода объекта в эксплуатацию. Но гарантий, что объект будет введен в эксплуатацию в этот срок, Вам дать никто не сможет, т.к. согласно 214-ФЗ у застройщика есть право на перенос срока ввода объекта в эксплуатацию. Однако, если Вы подписали с застройщиком Договор долевого участия в строительстве, то в случае переноса застройщиком срока ввода объекта в эксплуатацию, Вы имеете право на получение неустойки, предусмотренной 214-ФЗ.

03 ноября 2012, 20:05

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли это считать основанием для лишения родительских прав?

Ситуация следующая: Развелась с мужем по причине, что он был всегда в долгах, украл из дома золотые украшения, сдал в ломбард, и обманул, сказав, что мою машину продаст, для покупки квартиры, а сам заложил ее, непонятно что нашли у него в рабочей машине и увезли в отделение (его начальник за него внес залог). После развода беременная уехала в дом к родителям (где и была прописана). Родился ребенок уже после развода, спустя пару недель бывший муж приехал с семьей увидеть ребенка, в дом их не пустили, ребенка вывели на улицу на 15 минут, так как ребенок еще очень маленький, их это взбесило, начали оскорблять нас, вести себя агрессивно, угрожать, матом орать, кинули бутылку с водой прямо в лицо моей маме(скорая это зафиксировала, видео с камеры наблюдения имеется). Можно ли это считать основанием для лишения родительских прав? Бывший муж был судим несколько лет назад, дали условный срок за избиение сотрудника полиции.

14 января, 17:54, вопрос №4392579, Аня, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Недвижимость

Родители мужа купили квартиру и оформили ее в собственность на мужа и его мать, жена и ребенок просто прописаны на данной жилплощади

супруги состоят в браке два года, есть малолетний общий ребенок. Родители мужа купили квартиру и оформили ее в собственность на мужа и его мать, жена и ребенок просто прописаны на данной жилплощади. Муж деньги на покупку квартиры не вносил, супруга получала пособие на ребенка, имела доходы от юридической деятельности, но не официально, так как не была трудоустроена и не являлась самозанятой. В случае расторжения брака может ли рассчитывать супруга на долю в этой квартире с учетом того, что ребенок останется с ней?

14 января, 07:05, вопрос №4391610, Андрей, г. Екатеринбург

2 ответа

Семейное право

Банк потребовал оформить брачный договор, чтоб дать ипотеку

Добрый день. Банк потребовал оформить брачный договор, чтоб дать ипотеку. Мы оформили. Далее нам банк отказал. Другой банк дал новую ипотеку. Договор брачный не попросили. Он все также спокойно дома пылился. После покупки квартиры, через год мы решили расторгнуть брачный договор. Выплачивали ипотеку. Через 10 лет, мы разводимся. Как делится квартира?

13 января, 21:45, вопрос №4391390, Таня, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Налоговое право

В случае моей покупки, срок облагаемый налогом 5 лет, но я подарил близкому родственнику, тоесть если захочет продать она, то сможет это сделать через 3 года, не заплатя налоги?

Я купил квартиру, оформил на себя, после этого я решил подарить её матери. В случае моей покупки, срок облагаемый налогом 5 лет, но я подарил близкому родственнику, тоесть если захочет продать она, то сможет это сделать через 3 года, не заплатя налоги? Верно я понимаю?

13 января, 21:33, вопрос №4391393, Вячеслав, г. Самара

2 ответа