Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день! Я владею земельным участком под ИЖС, состою в кооперативе. Ежегодно оплачивал взносы, за
Добрый день!
Я владею земельным участком под ИЖС, состою в кооперативе. Ежегодно оплачивал взносы, за исключением взносов для подключения коммуникаций. На сегодняшний день со слов председателя кооператива для подключения всех коммуникаций нужно заплатить крупную сумму более 700 т.р., и эта сумма с его слов ежегодно увеличивается так как цены дорожают.
В связи с вышеизложенным вопросы:
1) правомерно требовать такие суммы или можно ссылаться на суммы которые собирались ранее и применить к ним ставку рефинансирования?
2) возможно подключение коммуникаций, заключив договоры на прямую с компаниями (газ, электроэнергия, вода, канализация) ?
Доброго времени, уважаемый Алексей. По порядку:
1) Навязывать Вам условия кооператив не вправе. Но плату за пользование имуществом он может требовать.Взносы устанавливает общее собрание кооператива. Там могут быть предусмотрены льготы. Нужно изучать бумаги кооператива, чтобы обнаружить возможную льготу для Вас. Если взносы, были установлены общим собранием кооператива правомерно, то, к сожалению, ставку рефинансирования к ним применить будет нельзя;
2) Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов кооператива и не связывается с членством в кооперативе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет кооператив, являются обязательными платежами. Напрямую заключить договор не получится. Например, чьи сети до прибора учёта и Ваших сетей, тот и поставщик электрической энергии. С остальными коммуникациями ситуация аналогичная. Тем более, что Вы являетесь членом кооператива.
Однако, неправомерные взносы, установленные общим собранием членов кооператива, могут быть оспорены в судебном порядке при хорошей юридической подготовке. Положительная судебная практика имеется.
Желаю удачи.