Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилье под снос
Здравствуйте , у моей мамы в собственности имеется Квартира в Сахалинской области которая признана аварийным жильем. Снос будет производится в 20 году
Мама там не проживает , прописана и проживает бабушка. Всех расселили выделили новые квартиры а т.к у мамы Квартира была приватизирована нам ничего не дали. Дают выбор либо сертификат на неизвестную сумму ( придёт оценщик и оценит не известно во сколько ) и новое жильё с доплатой. Но сказали доплата будет приличная. Сейчас выслали документы о «соглашении намерениях»
Сказали подписать и им отправить. Как быть в такой ситуации ? Прилагаю документы
- image_rest_5cf61f2d4ba620.61497015.jpg
- image_rest_5cf61f2d534435.25423306.jpg
- image_rest_5cf61f2d5b1619.04217841.jpg
- image_rest_5cf61f2d1172c9.19008234.jpg
- image_rest_5cf61f2d7211b0.79452703.jpg
Здравствуйте, Надежда!
Да, все верно, если жилье оформлено в собственность (приватизировано уже) то в данном случае только компенсацию выплатят в соответствии с оценкой
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
В принципе данная процедура отлажена и решать Вам устраивают Вас условия либо нет, но на практике возмещение в счет изымаемого жилья на порядок выше рыночной стоимости, поскольку сюда еще закладываются расходы на переезд и обустройство, об этом и в т.ч. других условиях при изъятии смотрите в ст.32 ЖК РФ по приведенной выше ссылке.
С уважением, Алина Пучко.
Добрый день, Надежда.
При изъятии жилой недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо на основании решения суда собственнику выплачивается рыночная стоимость жилого помещения и возмещаются все понесенные убытки. Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам предоставляется жилое помещение в границах населенного пункта их проживания или с письменного согласия в границах другого населенного пункта.
При определении размера возмещения за жилое помещение собственник может рассчитывать на выплату ему рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также на возмещение всех убытков, причиненных изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).