Здравствуйте, покупаю квартиру а её снимают по договору квартиросьемщики, когда я стану хозяином квартиры этот договор найма жилья будет действителен? Хозяева же поменялись, и в какой срок я могу их выселить из квартиры?
Добрый день! Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. На какой срок заключен договор аренды? Согласно ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
