Здравствуйте. Год назад закончился договор аренды земельных участков, но ни одна из сторон не уведомила о прекращении договора аренды, и участки были засеяны с/х культурами. Может ли собственник участков расторгнуть договор до завершения уборки
Добрый день!
В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В таком случае по общему правилу при аренде недвижимого имущества, в том числе земельных участков, в соответствии с частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
При этом необходимо учитывать, что иное правило может быть установлено в самом договоре аренды. При отсутствии специальных условий, касающихся действий сторон после истечения установленного договором срока аренды, действует часть 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ.
