Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Трудное неразрешенное наследство
По наследству от бабушки мужа досталось 1/3 общая долевая собственноть в частном доме Продать не можем из-за несовершеннолетнего наследника 16 доли вопрос неразрешимый мама ребенка не идет не накакие кампромисы Что мы можем сделать в этой ситуации? можем мы продать свою долю?
1\6доли у ребенка
ЗДравствутйе Ольга!
В соответствии со с ст.246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, согласно которой действует Преимущественное право покупки сособствеников. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
То есть, Вы имеете право продать свою долю при соблюдении вышеуказанного правила.
С уважением Ф. Тамара
Добрый день, Ольга!
Да, вы можете продать свою долю, как и иным образом распорядиться ею.
Имейте в виду, что при продаже доли другие участики долевой собственности имею право преимущественной покупки доли в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекс РФ. Собственник доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При нарушении права преимущественной покупки другие участники долевой собственности в течерие трех месяцев имеют право требовать в судебном порядке перевода прав покупателя на себя.
Нарушение преимущественного права не означает недействительности сделки и не влечет негативных последствий для продавца доли.
Никаких дополнительных разрешений для продажи доли не требуется.