Чем может грозить покупка квартиры в ипотеку с привлечением мат капитала?

Здравствуйте.

Какими должны быть мои действия в данной ситуации, на что нужно обращать внимание и какие подводные камни меня могут ожидать?

1) Проверить, что доли детям в данной квартире были выделены.

2) Продавец должен получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
 
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

3) Удостовериться, что собственник выделил долю детям в другом имуществе (указанном в Постановлении органов опеки).

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна