Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как проще оформить договор дарения в моем случае?
Здравствуйте!
Сестра и брат являются наследниками квартиры после смерти матери. Сестра решает выкупить долю брата у брата. Как это закрепить нотариально? Какие нужны документы? Нужно ли платить какие-то налоги, если квартира в собственности более 3 лет, но не у брата и сестры. А в целом. Не проще ли оформить договор дарения братом для сестры? Или лучше договор купли-продажи?
, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Ирина Антипова
День добрый, Екатерина.
Если свидетельства о праве на наследство еще не получены, то проще сестре отказаться от своей части (доли в квартире) в пользу брата.
При наличии вопросов, пишите.
При дарении налогов не возникнет в принципе, т.к. Вы близкие родственники. Так по ст. 217 налогового кодекса:
«Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».
При купле-продаже: минимальный срок владения недвижимостью в Вашем случае — 3 года (о котором Вы пишите), исчисляется с даты смерти наследодателя (это позиция МИНФИНА, но у налогового ведомства точка зрения может (и бывает часто) другой. Лучше уточнить этот вопрос в налоговой службе Вашего региона/района).
Имейте ввиду, что дарение и куплю — продажу долей необходимо оформить через нотариуса, что влечет дополнительные расходы, в т.ч. связанные с подготовкой договора нотариусом. Кроме того, дарение проще оспорить и отменить (в т.ч. самому дарителю).
Что лучше, выбирайте сами.
При необходимости дополнительной консультации или составления документов, пишите в чат. В чате консультации платные. Удачи.