Можно ли избежать уплаты налога с продажи квартиры в собственности менее 3 лет при покупке другой?

Добрый день!

Я риэлтор и у моего клиента следующая ситуация.

Есть квартира, полученная в дар в 2018 году, которую он планирует продать за 5,5 млн. руб. После этого он планирует добавить еще 3,5 млн. руб и приобрести другую квартиру за 9 млн. руб.

Существует ли способ избежать уплаты налога при продаже квартиры за 5,5 млн. рублей, поскольку она находится менее 3-х лет в собственности. (кадастровая стоимость 4 млн.). Про налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб. и 2 млн. руб. при покупке мне известно. Вопрос в том, можно ли вообще избежать уплаты налога?

Спасибо

Показать полностью

16 июня 2019, 11:03, Евгений, г. Москва

налог с продажи квартиры налоговый вычет налог с продаж

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

1 млн. руб. и 2 млн. руб. при покупке мне известно. Вопрос в том, можно ли вообще избежать уплаты налога?

Евгений

Евгений, добрый день! Собственно Вы все и сами знаете о налоговых вычетах. В данной ситуации избежать уплаты налога можно только занизив цену в договоре до минимума разрешенного законодательством, т.е. с учетом 4 млн. кадастровой стоимости до 2.8 млн. Это размер налоговой базы полностью покроется налоговыми вычетами при продаже и покупке жилья, при условии что вычетом при покупке жилья продавец ранее не пользовался

17 июня 2019, 09:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли разделить доли в ипотечной квартире?

Добрый вечер , можно ли разделить доли в ипотечной квартире?

09 августа, 17:15, вопрос №5019473, Клиент, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, какую цену указать в договоре КП дома и земельного участка, кадастровая стоимость дома 1 795 120, 45 земли 249 500, в собственности менее пяти лет?

Здравствуйте, какую цену указать в договоре КП дома и земельного участка, кадастровая стоимость дома 1 795 120, 45 земли 249 500, в собственности менее пяти лет? Хочу минимизировать налог с продажи.

05 августа, 13:27, вопрос №5017307, Светлана, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры после перехода права по мировому соглашению?

Нужно ли будет платить НДФЛ при продаже квартиры, если с 2005 года она была совместной собственностью супругов, а в 2026 по мировому соглашению перешла в единоличную собственность одного из супругов ( разведены в 2020м году) и сразу была продана?

31 июля, 08:32, вопрос №5014380, Евгения, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли избежать штрафа при расторжении договора о целевом обучении?

Здравствуйте. Дочь после 2 лет обучения в ЯГМУ расторгла договор о целевом обучении. Институт выставляет штраф, возместить затраты на обучении за этот период. Можно ли избежать выплаты штрафа? Спасибо

30 июля, 12:20, вопрос №5013862, Надежда, г. Череповец

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как оспорить налог на продажу дома, купленного с материнским капиталом?

Начислили налог моим детям на доход от продажи дома т.к. период владения у них менее 3 лет без учёта того факта что при строительстве дома использовался материнский капитал. Налоговая намеренно затягивает решение вопроса, арестован мой счёт.

29 июля, 19:09, вопрос №5013439, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.