Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отсудить долю в квартире
У меня есть трехкомнатная квартира, в моей собственности 2/3, 1/3 находится в собственности у моей тети, которая проживает в США, т.к. ее увезли туда в 6 лет, паспорт гражданина РФ в 14 лет она не получала, соответственно не является гражданкой РФ. 20 лет она не проживает в квартире, не платит налоги и счета, оплатой всего занимаюсь я, есть чеки и квитанции. С тетей нет контакта, не получается попросить доверенность, а квартиру нужно продать. Могу ли я через суд отсудить у нее долю? На суд она естественно не явится, даже не получит извещение, т.к. я даже не знаю где конкретно она проживает. Так же меня волнует вопрос, квартира большая, 62м., соответственно рыночная цена тоже не маленькая (2,5-3млн.р.), какого размера мне придется оплатить госпошлину при подаче дела в суд? (Слышала о больших суммах из-за стоимости квартиры, а отсудить судебные издержки у тети не получится, ведь она фактически не будет участвовать в процессе). Так же в основном мне нужно понять какие документы подавать в суд.
На сколько я знаю существует возможность отчуждения доли по судебному решению. Предпосылкой к началу судебного процесса может быть не исполнение обязательств по содержанию недвижимого имущества.
Так же забыла отметить, что квартира обременена огромным долгом в 200 тысяч, на меня он был брошен после моего совершеннолетия, оплачивать его впервые начала только я. Можно ли это именовать не исполнением обязательств? Могу ли я в таком случае попытаться отсудить долю?
Добрый день Дайана!
Полагаю, что действующее законодательство РФ не предусматривает способов для защиты прав применительно к описанной ситуации. Собственник не может быть лишен принадлежащей ему вещи, кроме случаев, установленных законом (продажа, дарение, залог, отказ от права собственности и т.п. предусмотренные законодательством РФ основания).
С учетом предусмотренных законом способов защиты, Вы вправе взыскать с собственника только уплаченные за него платежи за содержание его имущества.
Единственный способ посредством которого возможно вступление в права собственности на недвижимость — признать гражданина безвестно отсутствующим, затем умершим (ст. 42 и 45 Гражданского кодекса РФ) и вступить в права наследства на его долю. Но в свете описанных обстоятельствах навряд ли Вы сможете реализовать данный вариант из-за отсутствия доказательств.
Так что единственный способ — найти собственника в США и связаться с ним по данному вопросу. Предлагаю Вам ознакомится с информацией, опубликованной по данному вопросу МИД РФ https://www.kdmid.ru/info.aspx...
