Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данном случае правильно оформить право собственности на участок?
Здравствуйте. Хотим купить участок, нашли владельца участка. Этот владелец потерял документы на землю. Участок был дан с работы в пожизненное наследуемое владение еще в 93 году. Давали выписку и генплан кажется. И может ли этот хозяин оформить право собственности на участок, если документы потеряны? И еще вопрос, если ему все же разрешат оформить право собственности на участок, ему налоги на землю придется оплачивать с 93 года, или с этого года?
Здравствуйте Лидия! Чтобы Вам приобрести участок без проблемс законом, то Продавцу нужно восстановить документы и оформить право собственность на него.Либо запросить в Росреестре сведения о владельце данного участка и полной информации о нем. Если участок числиться за продавцом то ему не составит труда восстановить правоустанавливающие документы на него.Что касается налогов, то была налоговая амнистия по земельном у налогу, нужно в этом детально разбираться.Если правособственности не было оформлено то налог платиться с момента ее регистрации.
В данном случае непонятно что вы вообще хотите купить, т.к. участок на праве пожизненного наследуемого владения продать нельзя.
Согласно ст. 21 ЗК РФ
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Есть конечно одна тонкость, чтобы избавиться от пожизненного наследуемого владения.
и еще один вопрос: может ли владелец участка оформить доверенность в другом городе. И его доверенное лицо допустим будет восстанавливать правоустанавливающие документы на землю, которые утеряны с 93 года.
Да конечно может.