Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевая собственность
Здравствуйте , у моей бабушки есть трехкомнатная квартира и у деда однокомнатная , они в разводе , и их сын имеет в обеих квартирах доли , в однокомнатной 1/2, в трехкомнатной 1/4 , какие у него права на эти доли ? В свою очередь он грозится выставить свои доли на продажу или подселить к нам кого-нибудь, если мы не отдадим ему однокомнатную квартиру
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ). Свою долю сын может выставить на продажу, но для начала ему необходимо направить вам уведомление о предстоящей продаже. Сдать в аренду он может только с согласия всех сособственников.
День добрый, Екатерина.
Перед продажей долей сын бабушки и дедушки обязан предложить их купить сособственникам. И только, если они откажутся имеет право продать их третьим лицам. Однако, если фактическая сделка купли-продажи долей будет «прекрыта» договором дарения, то никакого согласия от сособственников не потребуется.
Екатерина, «долевщик» тоже собственник. Вы же сами пишите, что ему принадлежит 1/4 доли квартиры. А собственника лишить собственности нельзя по мимо его воли.