Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О регистрации права собственности на дуплекса
Здравствуйте. В СНТ приобретена земля в общую долевую собственность и построен дуплекс (без разрешения на строительство, т.е. путем направления уведомления). Вид разреш.использования - ИЖС. Возможно ли формить техническую документацию и зарегистрировать право собственности на такой дом, который фактически имеет признаки двухквартирного дома, очевидно предназначенного для проживания двух семей? Учитывая, что ИЖС предполагает строительство дома для проживания одной семьи.
Прошу Вас разъяснить. Благодарю.
ФЗ N 340 введена в ГрК РФ статья 51.1 «Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового или дачного дома», вступившая в силу с 3 августа 2018 г. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности объект индивидуального жилищного строительства согласно ст.1 п.39 ГрК РФ должен отвечать требованиям, как отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. То есть, вам нельзя делить жилой дом на квартиры.
Право общей долевой собственности на дом вы можете зарегистрировать при условии, что земельный участок также находится в долевой собственности, либо выделить доли в праве собственности на земельный участок.