Какие риски могут быть при покупке жилья у несовершеннолетнего с разрешения органов опеки?

Хотим приобрести жильё у семьи из 3 человек, собственником жилья выступает несовершеннолетний ребёнок (до 14 лет). Сейчас продавцы оформляют документы на приватизацию ребёнку. Продавцы хотят продать свою квартиру и купить большую по размеру, сделка будет проходить после получения одобрения от органов опеки. Сделка предполагается одномоментная - мы покупаем у них, они покупают у другого продавца. Какие риски могут быть при совершении такой сделки? Какие документы должны быть на руках продавца? Какие есть меры чтобы невилировать эти риски?

23 июня 2019, 18:24, Алина, г. Санкт-Петербург

документы на приватизацию

Здравствуйте, Алина.

Проблема может быть в следующем. Если они не выполнят условие, поставленное опекой (покупка другого жилья взамен продаваемого), то опека можете через суд признать договор недействительным.

И в результате квартиру вернут ребёнку, а Вам останется только взыскивать уплаченные средства, и не факт, что Вы сможете взыскать всю сумму.

Остались нерешённые вопросы?

Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата.

23 июня 2019, 20:00

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Если да, будет ли данный договор дарения основанием для получения в органах опеки разрешения на продажу нашей квартиры, в которой у всех нас также по 1/4 доли?

Доброго времени суток. Может ли мой отец - владелец квартиры - подарить ее мне, моей жене, моим сыну и дочери с выделением равных долей: по 1/4? Если да, будет ли данный договор дарения основанием для получения в органах опеки разрешения на продажу нашей квартиры, в которой у всех нас также по 1/4 доли?

30 мая, 05:08, вопрос №4969222, Виктор, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Подскажите какой то выход есть в моей ситуации?

Добрый день! в 2021 году я с несовершеннолетними детьми вступила в права наследства после смерти мужа, оформив свидетельства о праве наследования у нотариуса на авто, прицеп, которые поставила на учет в ГИБДД в разные дни. сейчас возник вопрос продажи авто и прицепа, а именно оформляя разрешение опеки на продажу вышеуказанного имущества. С авто вопросов не возникло, а по прицепу выяснилось, что свидетельств нет. Предполагаю, что 4 свидетельства на прицеп забрали в ГИБДД при постановке на учет и выдаче ПТС и СТС. Обращалась в ГИБДД хотя бы за копиями, но озвучено, что срок хранения 3 года, далее утилизировались. в ПТС и СТС стоят особые отметки о выданных нотариусом свидетельльствах и детях. подскажите может ли нотариус распечатать из наследственного дела данные свидетельства и заверить их подписью и печатью? Дубликаты (на цветных бланках)не интересуют, так как в 2 раза стоят дороже чем изначально полученные свидетельства. Опеку интересуют заверенные нотариусом свидельства. Подскажите какой то выход есть в моей ситуации?

29 мая, 15:20, вопрос №4968645, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Могу ли я в дальнейшем через органы опеки поменять ребенку отчество?

Здравствуйте. Лишаю отца родительских прав, он согласен с этим решением. Могу ли я в дальнейшем через органы опеки поменять ребенку отчество?

26 мая, 12:29, вопрос №4963532, Ася, г. Рубцовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Добрый вечер, получили разрешение от опеки на продажу квартиры где вложен мат капитал, не успели продать в этот срок но жилье приобрели и доли детям выделили в новой, как теперь продать

25 мая, 23:27, вопрос №4963163, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Модно ли гасить долг частямм(требуют сразу сумму которую я единоразово не могу оплатить) какие последствия могут быть для мння

Долг по комунальным услугам 1000000 . Я многодетнвя 4 детей!приходилм пииставы, участковый,. Модно ли гасить долг частямм(требуют сразу сумму которую я единоразово не могу оплатить) какие последствия могут быть для мння

23 мая, 12:33, вопрос №4960992, Мария, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.