Пытаемся продать квартиру, доли которой распределены на детей.
Дом новый купили, уже как лет пять назад, доли распределили.
Для выдачи разрешения на продажу квартиры, органы опеки, помимо прочих документов просят предварительный договор купли-продажи квартиры, что это?
Добрый день, Михаил
Предварительный договор, это тот договор который вы будете подписывать с покупателем, по всем условиям который передается в опеку.
Впоследствии органы опеки и попечительства рассматривают его, если того требуется предлагают свои изменения и утверждают представленный Вами образец.
После его одобрения любые изменения невозможны.
Если они требуют предварительны договор в соответствии с нормами гражданского законодательства, то для этого Вам необходимо обратиться за юридической помощью для его составлении.
Так как данный договор требует указание на срок для заключения основного или без него и ряд иных нюансов отличающих предварительный от основного договора.
Почему органы опеки имеют такую власть? Мы продаём квартиру, а они постоянно что-то с нас требуют, причем тут они вообще? Убедились что жить где есть и ладно… И договор им дай и то и другое…
Так как вы распоряжаетесь долей недвижимости принадлежащей несовершеннолетнем ребенку, в данном случае на продажу квартиры, законом предусмотрено предварительное разрешение органа опеки и попечительства для соблюдения и защиты прав ребенка