8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Переуступка нерезидентом РФ по ДДУ в строительстве, налогообложение

В ноябре 2017 года мною (гражданин Туркменистана не проживающий на территории РФ) был заключен договор долевого участия в строящемся доме в москве. Дом до настоящего времени не построен и не введен в эксплуатацию. В настоящее время возникла необходимость продать (переуступить) права по ДДУ, и приобрести другую квартиру по ДДУ в другом строящемся доме у того же застройщика. Подлежит ли налогообложению получаемая мною сумма по Договору уступки, если да, с какой суммы и в каком размере

, Мурад, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Мурад!

Подлежит ли налогообложению получаемая мною сумма по Договору уступки, если да, с какой суммы и в каком размере

Мурад

да, данный доход подлежит налогообложению НДФЛ. положения п.17.1 ст.217 НК не применяются в Вашем случае, т.к. отчуждаете имущественное право (право требования), а не имущество.

при этом, т.к. Вы не являетесь налоговым резидентом  РФ по ст.207 НК, то не можете уменьшить свою налоговую базу за счет налогового имущественного вычета в виде уменьшения дохода на расходы по подп.2 п.2 ст.220 НК.

таким образом,, налоговой базой у Вас будет являться вся сумма дохода по отчуждению (уступке) права требования ДДУ.

ставка НДФЛ для нерезидентов 30%

0
0
0
0

дополню, что выходом для Вас может стать приобретение статуса налогового резидента РФ в налоговом периоде, в котором совершите сделку по уступке (т.е. нужно пробыть в РФ в календарном году не менее 183 дней) либо дарение (безвозмездная уступка) прав требования близкому родственнику, являющемуся налоговым резидентом РФ, чтобы он уже уступил их дальше, уплатив НДФЛ 13%.

0
0
0
0
Мурад
Мурад
Клиент, г. Москва

Да, Я также пришел к выводу что скорее всего надо будет переуступить родственнику. Он Я так понимаю уплатит 13% со всей стоимости уступки т.к. для него права будут приобретены безвозмездно

Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Мурад. Поскольку  Вы не являетесь налоговым резидентом  РФ по ст.207 НК, то не можете уменьшить свою налоговую базу за счет налогового имущественного вычета, следовательно налоговой базой у Вас будет сумма дохода, полученная при оформлении уступки по ДДУ. Таким образом, доход полученный  будет облагаться налогом.

 если да, с какой суммы и в каком размере

со всей полученной суммы. НК РФ Статья 224. Налоговые ставки 

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданство
Здравствуйте человек приехал в РФ 2013 году на тот момент ему было 14 лет и приехал в РФ по свидетельству о
Здравствуйте человек приехал в РФ 2013 году на тот момент ему было 14 лет и приехал в РФ по свидетельству о рождении Украины сейчас он живёт в РФ уже 13 лет и до сих пор ему не сделали паспорт РФ он попал в места лешения свободы хочет подписать контракт на СВО для получения гражданства РФ возможно?
, вопрос №4852231, Станислав Ахмедов, г. Владивосток
Семейное право
Здравствуйте можно узнать Человек приехал в РФ 2013 году с Украины ему тогда было 14 лет Он живёт в РФ уже больше
Здравствуйте можно узнать Человек приехал в РФ 2013 году с Украины ему тогда было 14 лет Он живёт в РФ уже больше 15 лет и до сих пор не получил паспорт РФ Сейчас отбывает наказание на общем режиме Хочет расписаться с девушкой но нет паспорта возможно как нибудь это ему решить
, вопрос №4852121, Станислав Ахмедов, г. Владивосток
Предпринимательское право
Модель такая: • ИП зарегистрировано в РФ • Серверы и инфраструктура находятся в Европе • Продвижение и
Добрый день! Я гражданин РФ и планирую открыть ИП в России. Хочу запустить VPN-сервис, который будет работать исключительно на английском языке и для иностранных пользователей. Модель такая: • ИП зарегистрировано в РФ • Серверы и инфраструктура находятся в Европе • Продвижение и реклама ведутся только на зарубежные рынки на английском языке (не в РФ) • Российские пользователи не являются целевой аудиторией (сервис будет полностью на английском языке, доступ с российских IP будет ограничен) • Оплата будет приниматься от иностранных клиентов по подписке на мой расчетный счет в российском банке (российский интернет-эквайринг с приемом платежей с иностранных карт) Прошу разъяснить: 1. Законно ли в РФ владеть и управлять VPN-сервисом при условии, что он не предоставляется пользователям в России и российским ограничен доступ к сервису? 2. Возникают ли у такого бизнеса обязанности по подключению к реестрам Роскомнадзора, фильтрации трафика или исполнению требований по блокировкам? 3. Есть ли риск привлечения к ответственности за сам факт предоставления VPN-услуг из РФ, даже если сервис ориентирован только на зарубежный рынок? 4. Какие юридические меры нужно заранее предусмотреть (ограничения доступа, формулировки оферты, структура компании), чтобы минимизировать риски? 5. Какие валютные, налоговые и комплаенс-обязанности возникают при приёме зарубежных платежей на ИП в РФ за цифровую услугу? Благодарю за ответ!
, вопрос №4851844, Вадим, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Кейс 2 – РФ/Испания Сумма: 500 000 ₽ Перевод был осуществлён с моего личного счёта в РФ на личную карту физлица в РФ
Нужен один юрист для комплексного ведения трёх взаимосвязанных дел «под ключ» (желательно пакетным форматом). Кейс 1 – РФ, арендные отношения Сумма: 35 000 ₽ Есть: договор аренды, чеки об оплате, переписка. Ситуация: собственник не возвращает сумму, подлежащую возврату по договору. Требуется: подготовка досудебной претензии и, при необходимости, судебное взыскание. Кейс 2 – РФ/Испания Сумма: 500 000 ₽ Перевод был осуществлён с моего личного счёта в РФ на личную карту физлица в РФ. Договор отсутствует, но есть подтверждение перевода, переписка и личные данные получателя. Услуга/обязательство не исполнены. Требуется: правовая квалификация как неосновательное обогащение, подготовка претензии и дальнейшее взыскание. Возможна дополнительная работа с испанской юрисдикцией как рычаг воздействия. Кейс 3 – РФ, перевод в криптовалюте Сумма: 12 000 USD Средства переведены с моего криптокошелька на кошелёк исполнителя (ассистента). Обязательства не исполнены, человек уклоняется. Требуется: оценка перспектив уголовно-правового направления (мошенничество/присвоение), подготовка заявления в правоохранительные органы и параллельное гражданское взыскание. Нужно: – единый юрист/адвокат для ведения всех трёх дел; – разработка стратегии; – составление досудебных претензий; – сопровождение в судах и при взаимодействии с МВД/СК; – фиксированная пакетная стоимость. Готова оперативно предоставить все документы: чеки, переписку, подтверждения переводов. Просьба откликаться специалистам с реальным опытом взыскания долгов, экономических споров и работы с трансграничными ситуациями.
, вопрос №4851309, Алена, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, хочу купить машину на Кыргызским учёте, я гражданин РФ, что мне нужно сделать что ездить по РФ, машина находится в Рф
Здравствуйте, хочу купить машину на Кыргызским учёте, я гражданин РФ, что мне нужно сделать что ездить по РФ, машина находится в Рф
, вопрос №4850454, Рустам, г. Москва
Дата обновления страницы 26.06.2019