Какие возникают проблемы, если застройщик банкрот?

Проблем будет много. Главная — не получите право собственности на квартиру и невозможность распоряжаться ею. Вам надо будет подавать заявление в арбитражный суд, где ведётся банкротное дело по застройщику и включать свои требования в реестр.

Екатерина, здравствуйте.
От такой квартиры я рекомендую отказаться и не приобретать. Пока не подписан передаточный акт — квартира находится в собственности застройщика. Если он обанкротится — Вы можете и денег лишиться, и квартиру не получить. Т.к. обычно главными кредиторами при банкротстве являются банки, у которых квартиры находятся в залоге.