Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел совместно нажитого в период брака имущества
Добрый день.Между супругами планируется раздел совместно нажитого в период брака имущества, а именно квартиры в многоквартирном доме путем заключения соответствующего соглашения. Квартира обременена залогом (ипотекой), залогодержатель ПАО Сбербанк. Будет ли произведена государственная регистрация права собственности в данном случае? Или государственный регистратор потребует оригинал согласия залогодержателя на данную сделку? И вторичный вопрос: Юридически право собственности возникнет в дату заключения договора и его удостоверения нотариусом? Как я понимаю запись в ЕГРН это вторично... Заранее спасибо.
Соглашение о разделе заключается у нотариуса, а нотариус удостоверять такое соглашение может быть и не будет, потребовав согласие банка.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Право собственности возникает не в момент заключения соглашения. Право собственности у супруги возникает в связи с приобретением квартиры в период брака, а регистрация права подтверждается выпиской из ЕГРН.
Для налоговой право так же возникает с момента регистрации права в Росреестре