Управляющая компания

Антон, здравствуйте!

Обязанность по уплате коммунальных платежей предусмотрена ст. 153 ЖК РФ. Однако, если у Вас возникает такая ситуация, то нужно провести общее собрание и принять решение по заключению договоров напрямую с поставщиками коммунальных услуг, электроэнергии, воды и т.д.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

. Ремонт в подъезде от застройщика, дом хрущевка. 

Если возникают вопросы по качеству оказанных услуг, то нужно зафиксировать это и направить встречную претензию, обратиться с жалобой в ГЖИ, а затем возможно с исковым заявлением в суд. Этим Вы снизите задолженность. 

. Сейчас УК находится опять на стадии ликвидации. 

А что именно происходит? Добровольная ликвидация? Банкротство ? 

Здравствуйте, Антон! У вас не очент понятная сиуация так как:

1. Не очень понятно, а куда же смотрят собственники помещения в вашем доме, почему кто-то решает все вопросы за собственников, так как право выбора способа управления в соответствии со ст.161 ЖК РФ принадлежаит именно собственникам.

2.Собственники могут выбрать управление уаправляюще компанией либо же организовать ТСЖ в доме- вот и пробуйте организовать ТСЖ, чтобы ваши деньги не уходити в дыру

3.Если же выбирается для управления управляющая компания, то опять-таки в соответствии со ст.162 ЖК РФ право выбора конкретной УК принадлежит общему собранию собственников.При чём в сответствии в указанной статьеё ЖК-

УК осуществляет свою деятельность на основании договора управления, заключенного с каждым собственником многоквартирного дома лично

4.Поэтому общее собрание собственников вправе сменить управляющую компанию. Поэтому собственникам нужно вз\ять инициативу в свои руки- или создать ТСЖ, либо выбрать новую УК