Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно подарить внуку собственность?
Добрый вечер! У бабушки есть две квартиры, она хочет подарить все квартиры внуку. В первой квартире внук имеет 1/2 доли собственности, вторая квартира полностью в собственности у бабушки. У внука есть отец, бабушкин сын Инвалид 3 группы и пенсионер который прописан в 1 ой квартире, но не имеет права собственности. Вопрос, как правильно подарить внуку квартиры и имеет ли право отец на законных основаниях оспорить дарение как до смерти, так и после смерти бабушки? Или лучше оформить договор ренты? Ренту он сможет оспорить?
Валерий, добрый вечер!
Бабушка вправе подарить долю в квартире и вторую квартиру внуку. Если бабушка дееспособна, понимает значение своих действий и при заключении договора не будет никаких противоправных действий по отношению к бабушке, то вряд ли можно будет оспорить сделку. Договор дарения доли в квартире нужно удостоверить у нотариуса. Переход права собственности на квартиры регистрируется в Росреестре.
Здравствуйте, Валерий!
Бабушке и внуку необходимо заключить договор дарение, сторонами которого они являются. Предметом договора указать соответствующую квартиру и часть доли на первую квартиру( если эта часть принадлежит бабушке и она может ей распоряжаться). Договор обязательно должен быть в письменном виде. Договор дарения необходимо удостоверить у нотариуса, а переход права собственности зарегистрировать в Росреестре. Для того, чтобы у третьих лиц не было возможности оспорить сделку по основанию недееспособности бабушки, можно взять справку о ее полном психическом здоровье в соответствующем учреждении.
Всего хорошего.С уважением, Егор Сюзюмов