Как обязать ООО зарегистрировать право собственности?

Question

ООО, участником которого я являюсь, выиграло у мэрии суд о признании права собственности на трехкомнатную квартиру. Однако не торопится принимать данное недвижимое имущество на баланс и перегистрировать право собственности. В течение какого времени ООО обязано зарегистрироаать право собственности на квартиру. В связи с тем, что я планирую выход из ООО и соответсвенно претендую на выплату доли в этой квартире, могу ли я, как участник, обязать ООО зарегистрировать право собственности.

Евгений Антипов · Answer

Добрый день, Татьяна! Во-первых регистрировать или не регистрировать право собственности это именно, что право, а не обязанность. У Вас есть иной документ, подтверждающий возникновение вещных прав (решение суда). Чтобы корректнее ответить на вопрос нужно смотреть решение суда. За кем и как было признано право и на кого и как возложена обязанность по исполнению решения суда. Удачи!

Сергей Китаев · Answer

Здравствуйте Татьяна! Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ в ст. 14 устанавливает: 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления , за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер, и не ограничена какими либо временными рамками. Если есть решение суда о признании права собственности, то вопрос по уплате налогов у ООО все равно встанет при первой проверке ФНС. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в ст. 8 устанавливает, что участник общества вправе принимать участие в делах общества, распределении прибыли и т. д. Вы же вправе, как участник общества требовать в судебном порядке обязать ООО зарегистрировать право собственности.