Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как признать автомойку некапитальным строением?
Здравствуйте! Интересует следующий вопрос: Я арендую земельный участок у собственника. Собираюсь на участке строить автомойку. Будет сделана фундаментная плита высотой 30 см., и потом на ней наварен металлический каркас. Обшито строение будет профлистом и утеплителем. Так вот, в связи с этим у меня два вопроса: 1) будет ли считаться это капитальным строением? и 2) Буду ли я иметь право на оформление участка, на котором стоит мое строение оформить в собственность после длительного срока аренды??
Добрый вечер! Строение, которое нельзя просто перенести с одного места на другое и которое прочно связано с землёй, считается капитальным. Скорее всего, ваше строение будет считаться капитальным. Это решает эксперт или специальная комиссия в Администрации (если участок в муниципальной собственности). Вы имеете право оформить в собственность земельный участок, на котором находится строение, но собственник не обязан Вам в этом. Также важно знать, кто является собственником участка: частная или муниципальная собственность.
Собственность частная! Сам собственник опасается со мной заключать договор долгосрочной аренды, из-за того, что думает, что я смогу потом претендовать на его участок. Я ему объясняю, что претендовать я могла бы, только если бы земля была муниципалитета. Он не слышит меня, вбил себе в голову и все! Скажите пожалуйста, может есть какая-нибудь ссылка у вас на закон, где было бы черным по белому прописано, что я не имею на его участок никаких прав, даже при заключении долгосрочного договора аренды.
Вы имеете право, но решение остаётся за собственником. аренда предусматривает право пользование земельным участком. А распоряжаться участком может только собственник. Это общие нормы гражданского права. Передать Вам участок в собственность он может только через договор-купли-продажи.