8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1500 ₽
Вопрос решен

Обьединие квартир путем присоединения тамбура

Мы хотим обьединить две квартиры на одной лестничной площадке, путем установки общей двери (присоединение кусочка тамбура) соседи на нашем этаже не против, несущие конструкции не затрагиваются, коммуникации тоже (электрощиток, пожарная сигнализация др. находятся далеко) все другие двери на лестничной площадке находятся далеко. Управляющая компания не против, собрали подписи всех хозяев квартир в доме (260 квартир) все ЗА. Но! владелец одной квартиры, в соседнем поьезде - против (без обьяснений причин против, договориться нереально) возможно ли оформить присоединение без его согласия?

, пак ольга, г. Новороссийск
Уточнение от клиента

Еще есть возможность обьединить квартиры путем сноса не несущей, но монолитной стены между квартирами (есть такая) она находится внутри квартир или устройства в ней проема. для этого согласие всех жильцов не требуется, правильно?

возможно ли оформить присоединение без его согласия?

пак ольга

Здравствуйте!

Вы хотите этот кусок общей площади оформить в Вашу собственность? 

Если так то необходимо согласие всех собственников МКД

3. ст. 36 Жилищного кодекса РФ

 Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

0
0
0
0
пак ольга
пак ольга
Клиент, г. Новороссийск

да. мы хотим из 2х квартир сделать одну. 

Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск
Еще есть возможность обьединить квартиры путем сноса не несущей, но монолитной стены между квартирами (есть такая) или устройства в ней проема. для этого согласие всех жильцов не требуется, правильно?

ненесущие стены тоже являются общим имуществом, соответственно для его сноса тоже нужно согласие всех собственников. 

ст. 36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома…

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Ольга.

о! владелец одной квартиры, в соседнем поьезде — против (без обьяснений причин против, договориться нереально) возможно ли оформить присоединение без его согласия?

пак ольга

К сожалению, не получится. 

На такое изменение должно быть получено согласие всех собственников без исключения.

В соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Это подтверждает и Верховный суд РФ, напр.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)

Так что единственных выход — пытаться как-то договориться, может быть человек просто хочет, чтобы ему заплатили.

0
0
0
0
пак ольга
пак ольга
Клиент, г. Новороссийск

Еще есть возможность обьединить квартиры путем сноса не несущей, но монолитной стены между квартирами (есть такая) или устройства в ней проема. для этого согласие всех жильцов не требуется, правильно?

Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.5
Эксперт
Еще есть возможность обьединить квартиры путем сноса не несущей, но монолитной стены между квартирами (есть такая) или устройства в ней проема. для этого согласие всех жильцов не требуется, правильно?

пак ольга

но Вы же пишите, что:

(присоединение кусочка тамбура)

Тамбур это общее имущество, и на его присоединение, пусть даже небольшое — нужно согласие всех собственников.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире
Добрый день, вопрос по наследству квартиры. Умерший недавно отец был женат вторым браком. Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире. Ей 76 лет.
, вопрос №4776118, Мария Юрьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Двоюродный брат пытается странными схемами отобрать квартиру.Бабушка моя, была ещё моим опекуном после
Двоюродный брат пытается странными схемами отобрать квартиру .Бабушка моя ,была ещё моим опекуном после смерти родителей .От бабушки дарственная ,от деда завещание .Везде только я.Больше никто не указан.Также брат проник в квартиру,забрал документы на квартиру ,мои документы об образовании и прочее .А в иске написал моих вещей там нет,и где они одному богу известно .И поставил в тамбур камеру,товарищ у кого ключи ,ходил увидел это и брат сказал не ходи туда ибо сядешь .Подскажите чё делать ?
, вопрос №4775743, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Я покупаю квартиру у продавца Продавец собственник этой квартиры
Я покупаю квартиру у продавца. Продавец собственник этой квартиры. У продавца нет больше жилья в собственности кроме этой квартиры. Продавец обещал что выпишится до сделки и пропишится к мужу в квартиру. Возможны ли какие то проблемы с этой квартирой у меня после покупки?
, вопрос №4775462, Евгений, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Хотела во время развода, снять квартиру, т.к мне угрожает родня мужа и страшно находится в этой квартире
Развожусь с мужем, у нас несовершеннолетний ребенок (2 года) и совместно нажитое имущество. Хотела во время развода, снять квартиру, т.к мне угрожает родня мужа и страшно находится в этой квартире. Но мне юрист сказал что во время подачи заявления на развод, написать что совместное проживание невозможно. И остаться самой в этой квартире, а съедит сам муж. Как лучше сделать. Я могу во время того, как заявление будет рассматривается, снять квартиру. И как только решат вопрос о том, что бы в квартире остались мы с ребенком, заехать обратно. Он представляет угрозу для ребенка
, вопрос №4775344, Настя, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел, Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению
, вопрос №4774777, Юлия, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.07.2019