Подали уведомление на строительство, получили отказ, в связи с обременением участка по санпин, как санитарная зона гаражного общества, которое находится не далеко от нашего снт

Уважаемая Елизавета! Доброго! По уму надо смотреть реестровую/кадастровую выписку по Вашему земельному участку (ЗУ) плюс сам отказ.

В принципе вариантов несколько: или обратиться к тому, кто установил зону за ее уменьшением;

перераспределить ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ (как бы «выводим» ЗУ из зоны), далее новое уведомление в порядке ст.51.1 ГрК РФ;

обжаловать отказ в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ (гос. пошлина 300,00 руб. — см. ст.333.19 НК РФ).

Надо вникать, так сложно дельно отвечать.

Председатель не уполномочен выдавать разрешение на строительство. Это полномочия администрации муниципального образования. Для того, чтобы дать оценку вашей ситуации необходимо изучить отказ. А вообще один из вариантов — построить дом, изготовить технический план, поставить дом на кадастровый учет. Далее обратиться в суд о признании права собственности на дом (вы собственник земельного участка+есть техплан на дом+дом стоит на кадастровом учете). 

Добрый вечер, Елизавета!

Разместите отказ, чтобы понять какие расстояния по СанПиНу и выработать для Вас рекомендации действия.

Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки

Объекты, до которых исчисляется разрыв

Расстояние, м

Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест

10 и менее11-50 51-100 101-300 свыше 300

Фасады жилых домов и торцы с окнами

10 15 25 35 50

Торцы жилых домов без окон

10 10 15 25 35

5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома,, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, 

То есть не Вы нарушитель, а местная администрация или при выделении участка при создании СНТ или размещения гаража.