Какие нужны документы для доверенности на ребенка?

Здравствуйте я 16 летний ребёнок так сказать заключил договор аренды квартиры с собственником без согласия родителей или каких либо документов дающее право мне на снятие жилья. Жил несколько месяцев решил съехать хозяйка потребовала некую сумму денег за неуплату и ещё несколько пунктов. Я денег не каких отдавать не намерен так как считаю что не обязан выполнять требования. Она сказала что в скором времени подаст в суд! Подскажите какие претензии мне грозят и грозят ли вообще

Есть участок , совместная собственность отца и матери, соглашения о долях нет между ними по участку, брачного договора нет. Задача - оформить 1/5 доли на отца, 4/5 на дочь путем дарения. Нужно ли первоночально оформлять соглашение о долях между отцом и матерью ? Как это сделать , если живут в разных городах и нет возможности их вместе собрать ? Либо получить согласие матери на дарение своей части участка (это 1/2 ?), а так же оформить соглашение о долях между отцом и дочерью ( на доли 1/3 и 2/3 соответственно) и одновременно переоформить доли на дочь. Какая процедура и какие нотариальные документы необходимы, что проще и дешевле.