Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда передают оригиналы документы по передаточному акту?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Продажа имущества.
Подписание договора купли-продажи, передаточного акта, закладываются деньги в ячейку, подаются документы на регистрацию права собственности.
Вопросы:
1. Когда передаются все документы по передаточному акту? До или После регистрации сделки?
2. Какие «подводные камни» могут быть, при передачи документов по передаточному акту Покупателю в день подачи на регистрацию, хотя оплату Продавец получит позже, после регистрации права собственности.
ссылки на статьи - приветствуются.
Благодарю!
Ольга, здравствуйте.
Документы с регистрации сделки вы получите самостоятельно в МФЦ (зарегистрированный договор, выписку ЕГРН и передаточный акт, если вы подписываете его на сделке). Это и будут документы подтверждающие ваше право собственности на объект. Уточните пожалуйста, какие документы вы хотите получить.
PS для безопасных расчетов по сделке КП недвижимости лучше использовать аккредитив (тоже самое что и ячейка, но специальный счёт в банке).
Если Вам нужно оказать услуги по юридической проверке объекта либо по сопровождению сделки, можете обратиться в чат.
С уважением,
Северов Егор
Спасибо за ваш ответ. Продается земельный участок с домом. В передаточном акте указаны дополнительно запрашиваемые документы Продавцом, ключи от недвижимости и т.д… Когда отдаются данные документы и ключи по акту? на момент подписания договора или на момент уже получения регистрации в МФЦ?
Передаточный акт может быть подписан и после подачи документов в МФЦ. Всё зависит от желания сторон и соответствующего пункта в договоре КП: если подписываете передаточный вместе с договором, соответственно сдавайте его на регистрацию в МФЦ и передавайте ключи и документы. Если передача ключей будет осуществляться позже (например после получения денег), то и передаточный сможете подписать позже и не сдавать его на регистрацию.
От даты подписания акта будет зависеть момент фактического владения домом и зу и, соответственно, риск случайной гибели объекта (ст.459 ГК).
Если Вам понравились мои разъяснения просьба оценить ответ