Заключен предварительный договор куппли продажи дома, согласно условиям которого покупатель оплачивает 100 тыс. руб. в месяц за указанный дом. Общая цена дома состовляет 3 миллиона рублей. По истечению полутора лет, сделка разрывается по инициативе покупателя, на данный момет выплаченная сумма составляет 1млн. 800 тыс. руб. За кокой период продавец обязан вернуть полученную сумму?
Добрый день,
в зависимости от условий договора применяется ст. 453 ГК РФ:
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
С уважением, Логинов Сергей
