Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать долю квартиры при данных обстоятельствах?

Договор ипотеки заключен в октябре 2015г. Закрыл ипотеку апрель 2019г. Когда можно продать долю в квартире и не платить налог? Заселились в квартиру в 2016г.

09 июля 2019, 05:32, Игорь Иванович, г. Железногорск

договор ипотеки

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Когда можно продать долю в квартире и не платить налог?

Можно продавать хоть сейчас.

Налогообложение объекта связано с регистрацией права собственности на недвижимое имущество (снятие обременения не влияет на данное обстоятельство).

Если право собственности зарегистрировано до 01.01.2016 года, то налогооблагаемая база не возникает, если объект недвижимого имущества был в собственности более 3 лет.

Если право собственности на объект недвижимого имущества был зарегистрирован после 01.01.2016 года, то налогооблагаемая база не возникает, если вы владели имуществом 5 или три года (в зависимости от основания возникновения права собственности).

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Хочу обратить внимание, что налогооблагаемую базу (если она возникает), можно уменьшить, применив соответствующие налоговые вычеты.

Более подробную консультацию, подготовку документов по данному вопросу (или другим правовым вопросам) можно заказать в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

09 июля 2019, 06:03

Похожие вопросы

Семейное право

В процессе развода я отдал одну из квартир своей жене, плюс я отдал машину совместно нажитую, но жена оформила расписку что половину стоимости машины она мне возместит

В момент брака мне по наследству перешло две квартиры. В процессе развода я отдал одну из квартир своей жене, плюс я отдал машину совместно нажитую, но жена оформила расписку что половину стоимости машины она мне возместит. Сейчас я продал вторую квартиру и купил себе жильё, часть оставшуюся денег я положил в банк. В итоге жена отказывается выплачивать мне половину машину и угрожает мне тем что заберет ещё 25 процентов от проданой второй квартиры. Какие права имела жена на имущество которое мне досталось по наследству, должен ли я отдавать жене разницу в стоимостях квартир и как мы должны были поступить с машиной.

15 февраля, 20:58, вопрос №4859416, Антон, г. Москва

2 ответа

Право собственности

Может ли супруг подарить третьему лицу свою долю квартиры( она является совместно нажитым имуществом)?

15 февраля, 20:57, вопрос №4859392, Наталья, г. Казань

1 ответ

Налоговое право

В декабре 2024 один из собствеников умер и доля в январе 2025 по завещанию перешла в одному из оставшихся

Доброго времени суток. 3 собственника вступили в наследство в 2008г с долями 1/3. В декабре 2024 один из собствеников умер и доля в январе 2025 по завещанию перешла в одному из оставшихся. Соответственно осталось 2 собственника с 1/3 и 2/3 соответственно. В ноябре 2025 квартира была продана за 2650000. Мне продавшему свою 1/3 долю за 883000 и владея долей более 5 лет ( так же и 2й собственник владел 1/3 больше 5 лет) Необходимо подавать данные в налоговую и платить налог? Спасибо.

15 февраля, 17:39, вопрос №4859232, Дмитрий, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Сейчас хочу продать квартиру так как покупаю дом больше по квадратам в мфц не принимаю мои документы так как требуют что я должна выделить долю третьему ребёнку

Здравствуйте есть квартира купленная за материнский капитал на тот момент когда покупала квартиру было двое детей доли естественно выделены закон соблюден. Через год родился 3 ребёнок. Сейчас хочу продать квартиру так как покупаю дом больше по квадратам в мфц не принимаю мои документы так как требуют что я должна выделить долю третьему ребёнку. Хотя в опеке сказали что я не обязана ему выделять. А мфц не принимает документы на купли-продажи

15 февраля, 03:07, вопрос №4858609, Наталья, г. Москва

2 ответа

Наследство

И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?

14 февраля, 17:34, вопрос №4858315, Яна, г. Москва

2 ответа