8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Самовольная постройка. Узаконивание

Добрый вечер. Такая ситуация- есть частный дом на двух хозяев по 1/2 доли ,у одного собственника на свою долю - свидетельство о праве на наследство по закону, у другого собственника- договор дарения. Земля у каждого в собственности (есть 2 св-ва о собственности). Один собственник пристроил самовольно холодную пристройку, другой -жилую комнату,каждый на своей территории. Хотят узаконить эти пристройки. Положительные заключения строительной экспертизы,пожнадзора и СЭС есть. Вопросы: 1. Иск подавать от двух собственников? 2. В иске признавать право собственности на пристройки или на жилой дом ,в реконструированном виде? Может у Вас есть образец подобного иска? Заранее спасибо.

Показать полностью
, инна, г. Краснодар
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Инна.

1. Иск подавать от двух собственников?

Так как собственность общая долевая, от двух.

или на жилой дом, в реконструированном виде?

На жилой дом. Но перед подачей иска попробуйте направить уведомление предусмотренное ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Возможно придет уведомление о соответствии. Если же придет отказ, то он будет доказательством того, что Вы пытались узаконить самовольную постройку, что то же будет на лишним.

Иск Вы можете заказать в разделе «Документы» или обратившись в чат к выбранному юристу.

1
0
1
0
инна
инна
Клиент, г. Краснодар

Забыла написать, отказ от администрации тоже есть.

Ну тогда сразу в суд.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
В иске признавать право собственности на пристройки или на жилой дом, в реконструированном виде?

инна

В иске нужно ставить требование о признании права собственности на дом в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.
В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.

Перед подачей иска направьте уведомление по ст. 51.1. ГрК РФ, т.к. в таких делах нужно доказать, что перед подачей иска вы пытались узаконить ваши строения. В противном случае в иске будет отказано в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора

1. Иск подавать от двух собственников?

инна

В данном случае стоит подать иск от одного собственника, а второй собственник может подать к вам встречный иск по своей пристройке.

Может у Вас есть образец подобного иска?

инна

Иск можно заказать в разделе «Документы».

0
0
0
0
инна
инна
Клиент, г. Краснодар

отказ от администрации есть, мои действия я поняла

инна
инна
Клиент, г. Краснодар

спасибо

Похожие вопросы
Земельное право
Разговаривали с другими соседями, говорили что до этого жили родители и в 90-х годах было меживание и все было
Здравствуйте, можно совета? В деревне у родителей стоит двухквартирник с соседями проблема по земельному участку.Раньше эти дома были в собственности сельского хозяйства и нельзя было оформить их. Соседка урвала момент и оформила еще 2 метра(примерно) нашей земли к себе. Разговаривали с другими соседями, говорили что до этого жили родители и в 90-х годах было меживание и все было хорошо по границам.На часть которую она оформила стоят постройки, баня и дровенник, бане уже больше 20 лет, тоесть получается по их мнению наугад поставили раньше эту постройку? Что делать подскажите? Кричит убирайте эти постройки с моей территории, а говорят она в 2022 году подкупила кто меживанием занимается и они сделали втихую
, вопрос №4858742, Андрей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Мы (5 этаж) и 6 этаж согласны поменять стояк даже за свой счёт без управляющей компании, но 4 этаж пенсионерка ни в какую
Здравствуйте! Проживаем в 9 этажном доме 89 года постройки. Коммуникации в плохом состоянии, особенно нас беспокоит кухонный канализационный стояк. Квартира малосемейка, канализационный стояк туалета и в кухне разные. Кухонный стояк постоянно засоряется, так как за все эти годы его ни разу не меняли, меняют только кусками, когда где-то ржавеет труба насквозь и начинается течь. В стояке огромные каменистые наросты от плохой воды и отложения жира от посуды, осталось маленькое отверстие, которое еле пропускает воду, фото прилагаю. Мы проживаем на 5 этаже, засоры стабильно случаются в середине стояка, страдаем мы, 6 и 4 этаж. У нас постоянный потоп, всё идёт в раковину, потом через раковину, регулярные вызовы аварийки. Мы (5 этаж) и 6 этаж согласны поменять стояк даже за свой счёт без управляющей компании, но 4 этаж пенсионерка ни в какую. Причина отказа - на 3 этаже живет должница-пенсионерка, долгов свыше 400 тыс, она никого не пускает в квартиру, менять за свой счет тем более ничего не будет, а слесаря из аварийски сказали, что нет смысла менять, если не поменяет этаж ниже, так как если будет засоряться на нижнем этаже, вода будет подниматься в раковину этажа выше, то есть если 3 этаж не поменяет, то из-за узкого отверстия в стояке постоянно будет засор на 3 этаже, а вода из канализации будет идти в раковину 4го. То есть круг замкнулся, мы теперь по этой же причине не можем поменять у себя кусок, так как будет идти всё к нам. Отправила заявку в управляющую компанию на замену стояка полностью с 1 по 9 этаж, описала ситуацию со стояком, приложила фото, написала, что мы даже не можем в отпуск уехать, так как рванёт в любой момент, мы согласны даже оплатить материал, лишь бы поменяли, на что управляющая компания сослалась на общее собрание жильцов, якобы решайте на собрании присылайте в УК результат собрания (ответ прилагаю). В доме 144 квартиры, разумеется, наш стояк никого не интересует и общее собрание из-за него делать никто не будет. Мы не из-за своей прихоти просим поменять, а потому что ситуация уже невыносимая, мы постоянно на панике, никуда надолго не уйти и не уехать, нужно постоянно быть где-то рядом и в любой момент быть готовым сорваться на потоп. Подскажите, пожалуйста, как воздействовать на управляющую компанию и добиться замены стояка без общего собрания, куда обращаться дальше.
, вопрос №4858347, Анастасия, г. Казань
Земельное право
Добрый день, на ген.плане района земли отмечены как сх-1, в егрн ври земли сельхоз производство, про сельхоз угодия не слова нет
Добрый день, на ген.плане района земли отмечены как сх-1, в егрн ври земли сельхоз производство, про сельхоз угодия не слова нет. Что с этим делать?, в прошлом году выписывали штрафы за постройки.
, вопрос №4857962, Вагин Виктор Сергеевич, г. Санкт-Петербург
Военное право
Могу ли рассчитывать на уголовную ответственность?
Здравствуйте, подскажите если находился в соч(самовольное оставление части) больше месяца. Могу ли рассчитывать на уголовную ответственность?
, вопрос №4857587, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Я подписала соглашение с адвокатом об уголовном деле моего супруга соч+( самовольное оставление части), я
Уважаемые юристы , помогите пожалуйста. Я подписала соглашение с адвокатом об уголовном деле моего супруга соч+( самовольное оставление части) , я попросила адвоката потребовать материалы дела моего супруга , адвокат ответил , что материалла нет , он уже на рассмотрении.
, вопрос №4856809, Ритка Ильясова, г. Москва
Дата обновления страницы 09.07.2019