8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как правильно расторгнуть агентский договор?

Добрый день.! Подскажите как быть. У меня договор с агентством по недвижимости о полномочиях на сдачу моей квартиры. Договор длится второй год, был продлен автоматически, оплата им за работу произведена сразу за год ( я нахожусь в другом городе). Приняла решение расторгнуть договор, агентство утверждает, что я должна им заплатить неустойку. В договоре прописаны 2 пункта: 1 . Досрочное расторжение по соглашению сторон за 2 недели. 2 Досрочное расторжение в одностороннем порядке возможно, за месяц предупредить письменно заявлением,но должен Принципал оплатить неустойку за 2 месяца ежемесячной стоимости квартиры. В моем случае это 50.000 руб.

Договор подписала не глядя, моя вина очевидна. Что мне сейчас делать? Хотя абсурд полный, на моей квартире деньги зарабатывались и какую неустойку я обязана заплатить?

Показать полностью
, Елена, г. Владивосток

Существует судебная практика которая признает ничтожным условие договора о выплате неустойки при расторжении агентского договора.

Правила заключения и исполнения агентского договора установлены в главе 52 Гражданского Кодекса. Они предусматривают возможность прекращения агентского договора без неустоек. 

В части установления пункта о неустойки при расторжении действует ст. 168 ГК РФ:  

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Прикрепляю файл Постановление ФАС СЗО по делу А56-17466/03 от 21.04.2004

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Владивосток

спасибо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Елена.

В соответствии со статьей 1010 Гражданского кодекса РФ

Агентский договор прекращается вследствие:
отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

Неустойки в случае такого отказа (если приведенная норма применима к Вашему договору) законом не предусмотрено. Вместе с тем, вторая сторона имеет право предъявить Вам требование о выплате неустойки. Но Вы, вы свою очередь, вправе его оспаривать (например, в соответствии с п. 2 ст. 428 Гражданского кодекса РФ).

Для более конкретного ответа на вопрос требуется изучать договор.

Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов можете воспользоваться моими услугами (обращайтесь в чат).

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Владивосток

Спасибо 

Похожие вопросы
Я так понимаю что договор это интересы двух сторон, только мои в этом случае нарушены, так как меня вынуждают
Здравствуйте.Я нашла на Авито объявление о продаже квартиры,ответил риэлтор "Этажей".Мы договорились о просмотре при этом риэлтор сказал что это бесплатно.Попросил у меня паспорт сказав что нужно внести мои данные для договора акта осмотра квартиры.Я попросила ознакомиться с этим договором и оказалось что это агентский договор на оказание услуг с перечнем цен.А так же в нём было прописано что в случае совершения сделки я уже как покупатель обязуюсь оплатить комиссию 1.3% от стоимости квартиры и 23 тыс агентству.Я отказалась, пояснив что хочу сама представлять свои интересы, правильность собранных документов хочу показать юристу.В результате нас не пустили на просмотр сказав что у нас такие условия.Это законно? Я так понимаю что договор это интересы двух сторон,только мои в этом случае нарушены,так как меня вынуждают принять услуги агенства в которых я не нуждаюсь.А так же нарушены права продавца, который заключи с ними договор.При отказе покупателя подписать этот договор лишают его потенциального покупателя.
, вопрос №4974160, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Правильно я понимаю, что исходя из этой формулировки количество пролонгаций не ограниченно?
Добрый день! С покупателем заключен договор поставки в 2023 г. по их типовой форме. Появился вопрос касательно пролонгации. В п. 11.1 указано, что если одна из сторон не заявит о желании расторгнуть договор - договор продлевается на очередной календарный год. Правильно я понимаю, что исходя из этой формулировки количество пролонгаций не ограниченно? Или есть ограничения? Как правильно толковать?
, вопрос №4973747, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Где нет юридических опасностей?
Какие могут есть риски при трейд-ин, агентском договоре, выкупе и прочее старой квартиры с застройщиком? Какой вариант - трейд-ин, выкуп, предварительный договор купли-продажи, агентский договор и прочее с застройщиком безопаснее? Где нет юридических опасностей?
, вопрос №4973721, Степан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу через какую-то такую программу от застройщика сдать им старую квартиру и получить от застройщика новую квартиру за счет старой
Сейчас у застройщиков есть программы трейд-ин, выкупа, агентские договоры и прочее. Хочу через какую-то такую программу от застройщика сдать им старую квартиру и получить от застройщика новую квартиру за счет старой. Что безопаснее, трейд-ин, выкуп, агентский договор или предварительный договор купди-продажи с застройщиком? Что безопаснее юридически?
, вопрос №4973708, Степан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть брачный договор, если он был мной подписан по давлением мужа с которым мы развелись?
Как расторгнуть брачный договор , если он был мной подписан по давлением мужа с которым мы развелись?
, вопрос №4972505, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.07.2019