Можно ли при первоначальной регистрации права собственности наделеить долями детей?
Здравствуйте!
Нами с женой через участие в долевом строительстве приобретена квартира. Использовались средства материнского капитала, соответственно, возникло обязательство по наделению долями детей.
Сейчас кредит погашен, квартира получена от застройщика, нужно произвести регистрацию права собственности в Росреестре. Хотелось бы совместить регистрацию права с наделением долями детей. Какова процедура: сначала к нотариусу, а потом в МФЦ? Или сначала все-таки регистрируем собственность на себя, а потом уже наделение долями? Но тогда придется обращаться в Росреестр по второму кругу.
, Константин, г. Екатеринбург
Можно данный вопрос решить сразу, если у вас в ДДУ собственник квартиры один.
Если квартира на одного супруга или на обоих супругов, то достаточно составить договор о разделе квартиры с выделением долей детям и оставлением долей супругов в общей совместной собственности. Это все делается не через нотариуса и посетить МФЦ можно за один раз.
Если же вы хотите выделять доли всем, то сначала идете к нотариусу за выделением долей между супругами, а потом после получения выписки из МФЦ, снова идете к нотариусу и уже выделяете доли детям.
По договору дарения, если квартира на одном из супругов, вы подарить долю другому супругу и одновременно детям сможете, но такой договор у вас никто регистрировать не будет, т.к. один супруг не может подарить другому супругу долю из целого не произведя сначала раздел квартиры.
Но решать вам, если денежных средств на нотариуса не жалко, то можно посетить его два раза оставив у него приличную сумму денег
Если вам нужно соглашение о долях между всеми членами семьи по первому варианту, обращайтесь ко мне в чат.