Можно ли добавить дополнительные пункты к протоколу разногласий при аренде нежилого помещения?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я добавить пункты в протоколе разногласий к договору аренды нежилого помещения, что Арендодатель обязан:

1. «Арендодатель» обязан своевременно, за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт помещения.

2.«Арендодатель» обязан за собственный счет приобрести, установить и ремонтировать первичные средства пожарной безопасности, наличие которых в «Помещении» предусмотрено требованиями законодательства РФ о пожарной безопасности.

3.«Арендодатель» обязуется компенсировать ущерб «Арендатору», возникший по причине нарушения пожарной безопасности или не своевременного текущего и косметического ремонта здания. В случае повреждения или уничтожения имущества Арендатора, произошедшего по вине Арендодателя,. Арендодатель выплачивает Арендатору рыночную стоимость поврежденного имущества.