8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать квартиру в долевой собственности 4 человек, если один не согласен?

Здравствуйте.

Квартирой владеют 4 собственника. 3 собственника живут за границей. Один живет в квартире и коммунальные услуги и электричество не оплачивает. Только счёт за электричество составляет около 5000₽. Платят родители-пенсионеры, проживающие за границей. Как троим собственникам, не проживающим в квартире, продать ее?

Спасибо.

, Галина, г. Москва
Алексей Дякин
Алексей Дякин
Адвокат, г. Кострома

Здравствуйте, Галина

Либо самим приехать и провести сделку, либо через представителя по договору купли продажи. Важно помнить, что поскольку квартира находится в долевой собственности, то другие сособственники имеют преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ

Если у Вас имеются дополнительные вопросы, ВЫ можете обратиться в чат за дополнительной консультацией, консультации в чате на платной основе.
С Уважением
Адвокат Дякин А.В.
 

0
0
0
0
Галина
Галина
Клиент, г. Москва

ответ ваш очевиден. Вопрос в том, что один собственник против продажи

Если один собственник против, то квартиру целиком не продать, можно только свою долю продать 

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Вам имеет смысл признать его долю малозначительной и выкупить ее у него и затем продадите всю квартиру. Т.к. заставить собственника продать его долю нельзя. А выкупить как малозначительную можно.

Ст. 252 ГК

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интересав использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

1
0
1
0
Галина
Галина
Клиент, г. Москва

большое спасибо!  Можно ли считать 1/4 малозначительной долей. И можно ли получить решение суда, если он в суд не явится? (Не имеет паспорта)

Квартира сколько комнат? Что у него есть еще из жилья?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Подскажите пожалуйста, может ли мать помле смерти отца продать квартиру без согластя сына?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли мать помле смерти отца продать квартиру без согластя сына? Мать прописанс одна в квартире
, вопрос №4775677, Светлана, г. Ростов-на-Дону
Все
Добрый день Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость
Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.
, вопрос №4775472, Юлия,
Все
Если у моего отца есть дом в нем прописаны 4 человека жена
Если у моего отца есть дом , в нем прописаны 4 человека, жена, дочь, внучка и он сам , завещания нет, какая часть от дома достанется дочери?
, вопрос №4774213, Виктория, г. Волгоград
Гражданское право
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.
, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск
Налоговое право
Квартира приватизирована на 5 человек, если оформить дарение на одного будет ли он платить налог приватизация в 1994 г
квартира приватизирована на 5 человек, если оформить дарение на одного будет ли он платить налог приватизация в 1994 г
, вопрос №4774097, Нина, г. Красноярск
Дата обновления страницы 15.07.2019